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14 février 2010 7 14 /02 /février /2010 22:43
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Published by Marc Candelier - dans Simulateurs
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22 octobre 2008 3 22 /10 /octobre /2008 09:33
Le simulateur de population permet de visualiser l'avenir démographique de chaque pays ou de l'ensemble du monde, tel qu'annoncé par les projections des Nations unies.

Il vous permet également de réaliser vos propres simulations en pilotant vous-même les évolutions de la fécondité, de l'espérance de vie et des proportions de garçons et de filles à la naissance.


Accès au simulateur (ined.fr) 


Voici un exemple de ce que l'on peut obtenir en prenant comme référence une personne née en 1954.


Pyramide des ages année 1954


Pyramide des ages année 1981


Pyramide des ages année 1991



Pyramide des ages année 2008


Pyramide des ages année 2018
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Published by Marc Candelier - dans Simulateurs
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22 octobre 2008 3 22 /10 /octobre /2008 09:05
Où êtes-vous au sein de la population mondiale ?

Indiquez votre âge et le simulateur calcule:

Combien il y avait d'hommes sur terre quand vous êtes né(e),
Combien de personnes sont nées la même année que vous,
Combien sont encore en vie,
Combien sont plus âgées que vous, combien sont plus jeunes.

Accès au simulateur (ined.fr)

Un exemple de ce que l'on peut obtenir avec ce simulateur pour une personne de 54 ans

La pyramide des ages peut être calculée pour une zone géographique donnée: France, Europe, monde etc 

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18 octobre 2008 6 18 /10 /octobre /2008 09:13

Le site lesechos.fr propose un certain nombre d'outils de calcul et de simulation.



La liste de ces outils de calcul est la suivante:

Assurance
Optimisez vos droits de succession dans le cadre de l'assurance-vie


Banque
Crédit à la Consommation
Calculette Epargne
Compte Epargne Logement (CEL)
Calculez votre capacité d'achat
Calculez votre épargne
Calculez votre TEG
Calculez votre taux d'endettement
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Plan d'Epargne Logement (PEL)


Bourse
Calculez votre capital d'après votre effort d'épargne
Epargnez dans le cadre du PEE
Déterminez votre allocation d'actifs
Déterminez votre profil d'investisseur
Performances des différents placements dans le temps
Quel effort d'épargne pour un capital souhaité ?


Impôts
Calculez votre impôt sur le revenu
Calculez votre ISF
Calculez vos économies d'impôts
Calculez votre nombre de parts
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Déduction fiscale avec la Loi Madelin


Immobilier
Louer ou acheter ?
Estimez les frais de notaire
Simulateur de crédit immobilier
Compte Epargne Logement (CEL)
Plan d'Epargne Logement (PEL)
Calculez votre capacité d'acquisition
Stratégie d'Investissement immobilier
Calculez la rentabilité nette d'un investissement locatif
Calculez vos mensualités de remboursement
Calculez le montant maximum de vos mensualités
Avez vous droit au prêt à taux zéro (PTZ)?
Visualisez votre tableau d'amortissement
Simulez le lissage de vos différents prêts
Calculez votre capital restant dû
Loi Borloo: calculez le plafond des loyers
Loi Robien: calculez le plafond des loyers
Loi Borloo: Plafond des ressources locataires


Famille
Crédit à la Consommation
Estimez vos droits de succession


Retraite
Calculez votre retraite
Epargnez dans le cadre du PERCO
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Epargnez avec la Loi Madelin

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2 octobre 2008 4 02 /10 /octobre /2008 06:05
Un simulateur disponible sur le site de L'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL)



Accès au simulateur


Cet outil de calculs nécéssite un navigateur récent (Internet Explorer 6 ou +, Netscape 7 ou +) et le javascript activé.
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6 août 2008 3 06 /08 /août /2008 20:20

Je sais que vous êtes très nombreux à utiliser ce simulateur, aussi j'espère que cette nouvelle version répondra encore mieux à vos attentes. N'hésitez pas à me transmettre vos commentaires.

Comme la version précédente, ce simulateur calcule le délai de retour sur investissement d'un achat immobilier destiné à devenir votre résidence principale. Pour chacune des deux solutions, achat et location, il calcule le patrimoine accumulé en fonction du temps et détermine le délai au-delà duquel le propriétaire occupant commence à gagner de l’argent par rapport à la solution location.


Il vous offre la possibilité de fixer la durée de votre investissement (écart de temps entre la date d'achat et la date de revente) et le simulateur donne dans un tableau de résultats l'ensemble des données qui vous permettrons de comparer les deux solutions achat et location. Le tableau de résultats vous donne une situation complète à la date de la revente:
- Le loyer de la solution location,
- L'équivalent loyer de la solution achat
- Le montant de votre investissement
- Le patrimoine accumulé avec la solution location 
- Le patrimoine accumulé avec la solution achat
- L'écart entre les deux solutions
- Le capital restant dû à votre banque (new)

Les résultats sont exprimés en € courants et en nombre de loyers courants.

Les résultats sont obtenus à partir d’une simulation conforme à  la réalité (remboursement d’un crédit, placement du capital disponible, hausse des loyers, hausse des prix, prise en compte de la plus-value, des frais de notaire à l’achat ainsi que des frais d’agence à la revente).




 

Pour fonctionner ce simulateur nécessite que votre PC soit équipé du programme Excel. Il fonctionne également très bien avec le tableur Open Office ..



Un exemple commenté 



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10 juillet 2008 4 10 /07 /juillet /2008 20:32
Un simulateur proposé par CAPITAL.fr qui permet de comparer les solutions achat et location.


Un petit clic sur l'image pour accéder au simulateur.


N'oubliez pas que je vous propose aussi un simulateur qui me semble plus complet  Simulateur Achat-Location
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28 juin 2008 6 28 /06 /juin /2008 22:06
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Présentation

  • : Blog de Marc Candelier
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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La plupart des graphiques sont disponibles en version PDF par un simple clic sur l'image. Vous aurez ainsi des documents imprimables de très bonne qualité.

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bulle.immo160@free.fr

 


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