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28 novembre 2013 4 28 /11 /novembre /2013 20:51

Les crises immobilières se suivent et ne se ressemblent pas, contraignant les professionnels et les observateurs à la modestie et à la prudence. Lors du trou d’air des ventes de 2008-2009, les prix avaient rapidement reculé avant de connaitre une forte poussée aussitôt après la reprise de l’activité. Des inflexions du scénario actuellement en cours son-telles possibles ?

 

Suite de l'article (http://www.directgestion.com)

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26 novembre 2013 2 26 /11 /novembre /2013 21:20

Jérôme Robin, dans Intégrale Placements – 21/11

 

 

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26 novembre 2013 2 26 /11 /novembre /2013 21:16

Jean-Michel Ciuch, Directeur Général d'Immo G Consulting, propose en cette fin d’année 2013, un nouvel état des lieux de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.


« La situation immobilière francilienne s’est détériorée depuis notre dernier état des lieux dressé l’année dernière.  D’une part, le déficit cumulé de logements a continué de se creuser en 2012 de plus de 10 000 unités et excède désormais, sur 10 ans, le chiffre considérable de 300 000 logements. Il aurait fallu construire sur cette période près d’un million d’habitations alors qu’on en a édifié deux fois moins.


En ce qui concerne l’immobilier d’entreprise, les chiffres donnent le tournis. Rien qu’en bureaux, 7 millions de m² sont disponibles à la commercialisation dont les 2/3 sont du neuf/restructuré et dont plus de 6 millions se situent à Paris et 1ère Couronne (3 millions de m² étant concentrés dans les Hauts de Seine). L’excès de construction de bureaux avoisine 7 millions de m² depuis 2002. Cet excès a perduré en 2012 ainsi qu’au cours des 8 premiers mois de 2013. Et une dizaine de millions de m² sont encore annoncés au cours de la prochaine décennie !

 

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22 novembre 2013 5 22 /11 /novembre /2013 23:20

http://images15.levif.be/images/resized/400/045/562/276/5/250_0_KEEP_RATIO_SHRINK_CENTER_FFFFFF/image/L-immobilier-p-se-de-plus-en-plus-lourd-sur-les-m-nages.jpg

 

Depuis plusieurs mois, différentes voix se font entendre, affirmant que le marché immobilier belge est surévalué. Luc Coene, gouverneur de la Banque nationale, figure au rang de ceux qui craignent l'éclatement de cette bulle. Les biens immobiliers sont de plus en plus chers, la croissance de leur prix dépassant largement celle des revenus.

 

Suite de l'article (http://moneytalk.levif.be)

 

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21 novembre 2013 4 21 /11 /novembre /2013 16:36

Ce lundi, au Belgian Finance Club, Luc Coene, le gouverneur de la Banque nationale (BNB), a annoncé qu’il voyait « quelques indications d’une bulle immobilière » en Belgique. Roland Gillet, professeur à la Sorbonne et à l’ULB (Solvay) et expert reconnu au niveau international, est du même avis : la surévaluation existe, mais il n’y a pas de raison de lancer un vent de panique pour autant…


Suite de l'article (http://www.lesoir.be)

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21 novembre 2013 4 21 /11 /novembre /2013 15:25

par Laurent Pinsolle (son site) mercredi 20 novembre 2013

 

Depuis l’effondrement des marchés immobiliers étasunien, espagnol et irlandais, plusieurs analystes, dont je fais partie, soutiennent qu’il y a un risque de krach du marché immobilier en France. Il est vrai que de nombreuses données indiquent que la situation est très dangereuse.

 

Suite de l'article (http://www.agoravox.fr)

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16 novembre 2013 6 16 /11 /novembre /2013 10:48

Après avoir été temporairement stimulés par une chute des taux et des aides massives de l’État, les prix de l’immobilier ont commencé à diminuer depuis le second semestre 2011. Cela fait donc désormais environ 2 ans qu’un nouveau cycle baissier est entamé et cela malgré des taux proches de leur plus bas historique.

 

Les Français commencent à comprendre qu’un achat immobilier à un prix très élevé est un pari très risqué et qu’ils peuvent perdre de l’argent, beaucoup d’argent. Les professionnels tentent de faire croire à l’optimisme. Alors que beaucoup d’entre eux clamaient partout dans les médias qu’il n’y avait pas de baisse des prix, que l’immobilier se portait bien, voilà que ces mêmes personnes nous disent aujourd’hui que la baisse des prix est derrière nous et que, devinez quoi, c’est encore et toujours le moment d’acheter... Personne n’est dupe. En s’informant de plus en plus, les Français se rendent bien compte des discours orientés pour les pousser à l’achat.

 

Ces personnes jouent sur les confusions qui règnent sur la communication sur les prix de l’immobilier. Il existe des milliers de marchés immobiliers différents en France. Il y en a donc toujours quelques statistiques qui peuvent servir d’exemple à une communication orientée. Par exemple, les professionnels et les médias communiquent énormément sur ce qu’il se passe à Paris. Seulement, c’est un marché très spécifique qui est loin d’illustrer ce qui se passe ailleurs en France.


Suite de l'article (http://www.immobilier-danger.com)

 

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28 octobre 2013 1 28 /10 /octobre /2013 21:12

http://referentiel.nouvelobs.com/file/6573168-voici-pourquoi-le-marche-immobilier-va-repartir.jpg

 

 

Après deux ans de crise et un recul des prix plus ou moins marqué selon les régions, le marché de l'immobilier ancien est prêt à repartir. Pas celui du neuf, plus sinistré que jamais.


Suite de l'article (http://www.challenges.fr)

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24 octobre 2013 4 24 /10 /octobre /2013 19:50

Après neuf mois éprouvants pour l'ensemble des protagonistes du secteur immobilier, il semble opportun de dresser un premier bilan de l'année mais également de penser à demain. Sébastien de Lafond le président-fondateur de MeilleursAgents.com a accepté de se prêter à l'exercice ô combien périlleux des prévisions tout en repassant le fil des évènements passés à retenir.

 

Suite de l'article (http://www.sicavonline.fr)

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13 octobre 2013 7 13 /10 /octobre /2013 08:15

La baisse des prix de l’immobilier se poursuit d’après les notaires en 2013, mais à un rythme assez lent. Au 2ème trimestre 2013, les prix des logements en France ont baissé de 1.1 % en moyenne sur un an. Malgré des taux très bas, les transactions ne repartent pas et les prix continuent à diminuer. Retrouvez tous les chiffres officiels des notaires sur les prix immobiliers au 2ème trimestre 2013.

 

Voir la suite de l'article (http://www.immobilier-danger.com)

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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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