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La Fnaim constate que le marché immobilier d’Ile-de-France a fortement ralenti depuis l’été, que les prix stagnent voire baissent et que les mandats sont en hausse dans les agences immobilières.

Crise aidant, la Fédération Nationale des Agents Immobiliers, la FNAIM syndicat professionnel, voit une baisse du nombre de transactions, un allongement des délais de vente résultant du fait que les acquéreurs sont davantage exigeants et surtout avec un budget contrait alors que les banques serrent la vis.

La Fnaim constate que le marché rendu difficile ramène les particuliers vers les agences alors qu’ils peinent à vendre leurs biens. Elle estime que dans ce contexte, une baisse des prix en 2012 à Paris et dans les autres départements de la région parisienne est fort possible.

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L’économiste Marc Touati minimise les effets d’une perte probable du triple A sur le marché immobilier, mais met en garde contre les conséquences d’une nouvelle dégradation de la note de la dette française, qui pourrait selon lui avoir lieu après l’élection présidentielle.

(LaVieImmo.com) - Marc Touati n’a pas attendu le changement de ton de Notaires pour prédire un retournement de l’immobilier français. Dès le mois de novembre 2010, dans un entretien à LaVieimmo.com (disponible ici), le responsable de la recherche économique d’Assya Compagnie Financière estimait, au vu de l’écart croissant entre les prix des logements et le revenu des ménages, que « la bulle immobilière française [s’était] reformée ». Le secteur, alors « surévalué d’environ 20 % », ne devait pas tarder à connaître, à plus ou moins courte échéance, un mouvement de correction salvateur. Un peu plus tard, alors que les prix ont continué de progresser en moyenne nationale, atteignant de nouveaux records dans certaines grandes agglomérations, Paris en tête, le constat n’a guère changé, mais les prévisions se font plus précises.

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