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17 janvier 2014 5 17 /01 /janvier /2014 15:08

http://www.lefigaro.fr/medias/2014/01/16/PHO27bd6e48-7eab-11e3-ab1e-ead4e83e8437-805x453.jpg

 

Le site meilleursagents.com mesure le rapport de force entre acheteurs et vendeurs. Et anticipe une possible baisse des prix de plus de 7% en France, de 5 à 7% à Paris ou Lyon et de 7 à 10% à Marseille cette année.

 

Le site meilleursagents.com, qui permet aux particuliers de demander une estimation en ligne de l'appartement qu'ils veulent vendre ou de la maison qu'ils convoitent, veut maintenant mesurer la pression immobilière. L'idée est simple: elle consiste à comparer le nombre d'acheteurs et de vendeurs dans une ville ou un département à un moment donné, afin de savoir comment les prix vont évoluer. «C'est un peu comme observer la pression atmosphérique pour donner des prévisions météorologiques», explique Sébastien de Lafond, le président de meilleursagents.com.

 

Suite de l'article (http://www.lefigaro.fr)

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16 janvier 2014 4 16 /01 /janvier /2014 20:38

Dans la longue liste des échecs économiques du gouvernement Ayrault, il faut faire figurer en bonne place la politique de logement conduite par Cécile Duflot. La ministre Verte, il est vrai, dépense plus d'énergie à critiquer Manuel Valls sur sa politique migratoire qu'à trouver les moyens de relancer la construction dans le pays. Et elle est visiblement aussi douée pour faire baisser les loyers que pour situer le Japon sur une mappemonde - lors de la catastrophe de Fukushima, cette titulaire d'un DEA de géographie avait doctement expliqué à la télévision que la France était à l'abri des retombées nucléaires parce que le Japon se situait dans l'hémisphère Sud !


Suite de l'article (http://www.lepoint.fr)

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16 janvier 2014 4 16 /01 /janvier /2014 19:13

La note de conjoncture 2013 du syndicat immobilier, publiée mardi, confirme la forte baisse des transactions immobilières et le repli toujours limité des prix. Deux tendances qui devraient se poursuivre cette année.

 

Suite de l'article (http://www.lavieimmo.com)

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16 décembre 2013 1 16 /12 /décembre /2013 19:25

http://static.votreargent.fr/medias_39/w_605,h_270,c_fill,g_north/immobilier-14_20125.jpg

 

 

L'année 2013 n'aura pas été un bon cru pour l'investissement locatif. C'est l'une des conclusions du premier bilan du marché immobilier pour 2013 établi par le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. En volume de crédits financés pour l'investissement locatif, le courtier constate une baisse de 27 % sur an. Entre 2011 et 2012, le recul était déjà de 25 %. En comparaison à 2011, cela représente une baisse de 46 %. Autre tendance révélée par cette étude : les investisseurs ne sont que 16 % à privilégier un achat dans le neuf, contre près de 40 % en 2011. En 2013, plus de 70 % des investisseurs ont effectué un achat dans l'ancien.

 

Suite de l'article (http://votreargent.lexpress.fr)

L'année 2013 n'aura pas été un bon cru pour l'investissement locatif. C'est l'une des conclusions du premier bilan du marché immobilier pour 2013 établi par le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. En volume de crédits financés pour l'investissement locatif, le courtier constate une baisse de 27 % sur an. Entre 2011 et 2012, le recul était déjà de 25 %. En comparaison à 2011, cela représente une baisse de 46 %. Autre tendance révélée par cette étude : les investisseurs ne sont que 16 % à privilégier un achat dans le neuf, contre près de 40 % en 2011. En 2013, plus de 70 % des investisseurs ont effectué un achat dans l'ancien.  
En savoir plus sur http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-pourquoi-les-investisseurs-sont-de-moins-en-moins-nombreux_353771.html#mzcFGcvDRmO3jmqA.99
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16 décembre 2013 1 16 /12 /décembre /2013 19:19

http://static.votreargent.fr/medias_8828/w_605,h_270,c_fill,g_north/grand-paris-3_4520290.jpg

 

Va-t-on passer sous la barre des 8 000 euros du mètre carré à Paris ? Pas impossible, selon MeilleursAgents.com. Dans leur dernier baromètre du mois de novembre sur les prix à Paris et en Ile-de-France, le réseau explique que "les baisses prévisibles des prochains mois pourraient ramener le prix moyen en dessous de cette barre symbolique des 8.000 euros et contribuer ainsi à débloquer un verrou psychologique important dans la tête des acheteurs". Car, pour l'heure, le marché parisien est extrêmement timide, les acheteurs sont de plus en plus rares et les transactions au-dessus des 800.000 euros, voire du million sont désormais absentes. 
En savoir plus sur http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-paris-moins-de-8-000-euros-le-metre-carre-en-2014_354556.html#2Ui82FmHmSCGIFIw.99

Va-t-on passer sous la barre des 8 000 euros du mètre carré à Paris ? Pas impossible, selon MeilleursAgents.com. Dans leur dernier baromètre du mois de novembre sur les prix à Paris et en Ile-de-France, le réseau explique que "les baisses prévisibles des prochains mois pourraient ramener le prix moyen en dessous de cette barre symbolique des 8.000 euros et contribuer ainsi à débloquer un verrou psychologique important dans la tête des acheteurs". Car, pour l'heure, le marché parisien est extrêmement timide, les acheteurs sont de plus en plus rares et les transactions au-dessus des 800.000 euros, voire du million sont désormais absentes.

 

Suite de l'article (http://votreargent.lexpress.fr)

Acheteurs aux abonnés absents, transactions importantes gelées, incertitudes fiscales : selon Meilleursagents.com, le contexte de l'immobilier à Paris est favorable à une baisse des prix dans les mois à venir. 
En savoir plus sur http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-paris-moins-de-8-000-euros-le-metre-carre-en-2014_354556.html#2Ui82FmHmSCGIFIw.99
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9 décembre 2013 1 09 /12 /décembre /2013 21:27

L'OCDE, des agences de notation et des économistes réputés sont du même avis: les pays scandinaves, dont la Suède et la Norvège, risquent une crise économique après avoir encouragé le crédit facile et la naissance d'une bulle immobilière.

 

Suite de l'article (http://affaires.lapresse.ca)

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5 décembre 2013 4 05 /12 /décembre /2013 21:56

http://static.latribune.fr/article_page/53471/chine-co2.png

 

La hausse des prix des logements neufs s’accélère en Chine en novembre, malgré des mesures gouvernementales visant à limiter la demande des ménages les plus riches.

 

Suite de l'article (http://www.latribune.fr)

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5 décembre 2013 4 05 /12 /décembre /2013 21:38

Nouriel Roubini

 

L'argent facile et le besoin de se protéger contre l'inflation nourrissent partout dans le monde de nouvelles bulles immobilières. Les prix des actifs augmentent face à une demande dopée par des crédits avantageux.

 

http://www.lesechos.fr/medias/2013/12/05/634713_0203168617961_web_tete.jpg

 

Il est aujourd'hui admis que la série d'éclatements des bulles immobilières est à l'origine de la crise financière de 2008-2009, ainsi que de la sévère récession qui a suivi. Cinq ans plus tard, des signes de volatilité, et même de réelles bulles, apparaissent à nouveau sur les différents marchés de l'immobilier en Suisse, en Suède, en Norvège, en Finlande, en France, en Allemagne, au Canada, en Australie, en Nouvelle-Zélande et en Grande-Bretagne. Dans les marchés émergents, les bulles sont visibles à Hong Kong, à Singapour, en Chine, en Israël et dans les principaux centres urbains en Turquie, en Inde, en Indonésie et au Brésil.

 

Suite de l'article (http://www.lesechos.fr)

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5 décembre 2013 4 05 /12 /décembre /2013 21:32

En dépit du bon sens, élus, investisseurs et distribution se lancent dans une course à la construction de grandes surfaces en Ile-de-France qui risque de conduire à une bulle immobilière. "Le décrochage entre le contexte économique de crise et l'ampleur des perspectives de développement du parc commercial est inquiétant", alerte l'institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Ile-de-France dans une note clairement intitulée "Surproduction de surfaces commerciales, vers une bulle immobilière ?". Des centres commerciaux sont en train de fleurir un peu partout dans la région : 58 projets d'au moins 10.000 m2 représentant un peu plus de 1,5 million de m2. Un peu moins de la moitié sont déjà autorisés en CDAC (commission départementales d'aménagement commercial).


Suite de l'article (http://www.localtis.info)

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1 décembre 2013 7 01 /12 /décembre /2013 21:47

http://s1.lemde.fr/image/2009/10/22/534x0/1257153_5_d203_vue-du-quartier-des-affaires-de-la-defense.jpg

 

Le Salon de l'immobilier d'entreprise, le Simi, qui ouvre ses portes le mercredi 4 décembre, au Palais des Congrès à Paris, promet d'être agité. « Depuis trois ans, la place était dans le déni, le refus de voir la crise », affirme Alain Béchade, ex-président international de BNP Paribas Real Estate et directeur de l'institut de formation sur l'immobilier ICH. Cette fois, nous y sommes. Au moment où l'on commence à parler de reprise économique, l'immobilier de bureaux est pris à contre-cycle.

 

Suite de l'article (http://www.lemonde.fr)

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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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