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21 février 2014 5 21 /02 /février /2014 21:37
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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché Immobilier
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13 février 2014 4 13 /02 /février /2014 21:08

Baisse des ventes, effondrement des mises en vente : 2013 n'aura pas été un bon millésime pour le logement neuf. Et 2014 s'annonce encore plus mal d'après la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

 

Suite de l'article (http://www.pap.fr)

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1 février 2014 6 01 /02 /février /2014 09:46

http://static.votreargent.fr/medias_49/w_605,h_270,c_fill,g_north/charleville-mezieres-2_25435.jpg

 

Malgré une légère décrue depuis 2012, les prix de l'immobilier restent surévalués de 15% selon une étude du Crédit agricole. Les primo-accédants sont les premiers à en pâtir. Décryptage.

 

En savoir plus sur http://votreargent.lexpress.fr

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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30 janvier 2014 4 30 /01 /janvier /2014 14:07

http://www.lavieimmo.com/picture/actualite/big-le-lien-inverse-s-est-rompu-en-2011-246336.jpg?1

 

L'observatoire Crédit Logement / CSA du financement des marchés résidentiels montre que le lien entre prix immobiliers et taux d’emprunt est « rompu ».

 

(LaVieImmo.com) - Et si une remontée des taux d’emprunt immobilier n’avait pas d’effet sur le niveau des prix ? La dernière livraison de l’observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée jeudi, reprend l’idée déjà développée début 2013 par Michel Mouillart, le directeur scientifique de l’étude, selon laquelle « le lien inverse » entre les deux variables serait désormais « rompu ».

 

Suite de l'article (http://www.lavieimmo.com)

 

C'est évident, un type normal emprunte sans problème à 4, 5 ou 6% pour se contenter d'un rendement de 3%.

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28 janvier 2014 2 28 /01 /janvier /2014 22:26

Une vidéo qui explique parfaitement la situation de notre marché immobilier.

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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25 janvier 2014 6 25 /01 /janvier /2014 18:43

http://static.votreargent.fr/medias_20/w_605,h_270,c_fill,g_north/immobilier-paris-16_10350.jpg

 

Sur fond de délais de vente qui s'allongent et du repli du nombre de transactions, la baisse des prix dans l'immobilier ancien serait en passe de se renforcer cette année. Principal moteur de cette accélération qui pourrait conduire à un repli de 5 à 10% de la valeur des biens dans les prochains mois ? Des acheteurs se faisant de plus en plus rares malgré des taux d'intérêt attractifs pour leurs crédits immobiliers.

 

En savoir plus (votreargent.lexpress.fr)

 

 

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17 janvier 2014 5 17 /01 /janvier /2014 22:10

http://www.lavieimmo.com/picture/actualite/big-carte-du-16eme-arrondissement-de-paris-244088.png?1

Le 16e est devenu un marché d'acquéreurs exigeants, qui n'hésitent pas à délaisser les grands appartements surcotés.

 

Affichant 9 110€/m² au troisième trimestre 2013, les prix dans cet arrondissement de l'Ouest parisien sont en baisse de 6,50 % sur un an, d’après les chiffres des notaires franciliens. Un repli mesuré, inscrit dans la durée, mais qui semble éloigner le risque de « krach ».

 

En tout cas, de quoi faire du 16e « un marché favorable aux acquéreurs », explique Aymar d’Humières, gérant Laforêt dans le 16e. Avis est donné aux vendeurs dans ce marché devenu serré : « s’ils prennent le risque de surévaluer leur bien, il y a de grandes chances pour que la transaction traîne en longueur », ajoute le professionnel.

 

Suite de l'article (http://www.lavieimmo.com)

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17 janvier 2014 5 17 /01 /janvier /2014 15:08

http://www.lefigaro.fr/medias/2014/01/16/PHO27bd6e48-7eab-11e3-ab1e-ead4e83e8437-805x453.jpg

 

Le site meilleursagents.com mesure le rapport de force entre acheteurs et vendeurs. Et anticipe une possible baisse des prix de plus de 7% en France, de 5 à 7% à Paris ou Lyon et de 7 à 10% à Marseille cette année.

 

Le site meilleursagents.com, qui permet aux particuliers de demander une estimation en ligne de l'appartement qu'ils veulent vendre ou de la maison qu'ils convoitent, veut maintenant mesurer la pression immobilière. L'idée est simple: elle consiste à comparer le nombre d'acheteurs et de vendeurs dans une ville ou un département à un moment donné, afin de savoir comment les prix vont évoluer. «C'est un peu comme observer la pression atmosphérique pour donner des prévisions météorologiques», explique Sébastien de Lafond, le président de meilleursagents.com.

 

Suite de l'article (http://www.lefigaro.fr)

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16 janvier 2014 4 16 /01 /janvier /2014 20:38

Dans la longue liste des échecs économiques du gouvernement Ayrault, il faut faire figurer en bonne place la politique de logement conduite par Cécile Duflot. La ministre Verte, il est vrai, dépense plus d'énergie à critiquer Manuel Valls sur sa politique migratoire qu'à trouver les moyens de relancer la construction dans le pays. Et elle est visiblement aussi douée pour faire baisser les loyers que pour situer le Japon sur une mappemonde - lors de la catastrophe de Fukushima, cette titulaire d'un DEA de géographie avait doctement expliqué à la télévision que la France était à l'abri des retombées nucléaires parce que le Japon se situait dans l'hémisphère Sud !


Suite de l'article (http://www.lepoint.fr)

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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16 janvier 2014 4 16 /01 /janvier /2014 19:13

La note de conjoncture 2013 du syndicat immobilier, publiée mardi, confirme la forte baisse des transactions immobilières et le repli toujours limité des prix. Deux tendances qui devraient se poursuivre cette année.

 

Suite de l'article (http://www.lavieimmo.com)

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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