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18 juillet 2008 5 18 /07 /juillet /2008 21:15

Selon M. Vittek, le nouveau mode de calcul fait baisser l'IRL "de l'ordre d'un point environ". "Si l'on était resté sur l'ancien calcul, l'indice aurait pris 3,35%", a-t-il estimé, "les locataires bénéficient donc du nouvel indice".

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11 juillet 2008 5 11 /07 /juillet /2008 06:36

Une analyse très intéressante réalisée par CENTURY 21. Un document de 52 pages qui traite à la fois des loyers et des prix à l'achat.

Pages 1 à 14 : Le marché de la location en France.
Pages 15 à 52 : Le marché de l'immobilier nationnal.

La deuxième partie du document donne une analyse du marché immobilier par région. 

Dans ce document j'ai noté que les loyers de relocation ont évolué en un an de + 1,79% pour les maisons et de + 0,25% pour les appartements. Les loyers évoluent beaucoup moins vite que l’inflation. De plus, 80% des agences CENTURY 21 relouent les biens au prix de sortie du précédent locataire, ou à un prix inférieur.


Suite de l'analyse

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11 juillet 2008 5 11 /07 /juillet /2008 06:00

L'inversion de la tendance commence doucement, mais la chute des prix devrait s'accentuer dans les prochains mois.

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11 juillet 2008 5 11 /07 /juillet /2008 05:45

L'immobilier amorce un nouveau cycle de baisse, encore peu visible sur Paris.

« Le véritable indicateur de la tendance du marché, c'est le volume », affirme Me Jérôme Dray, notaire dans le XVe arrondissement, et les chiffres sont éloquents. Selon la base Bien des notaires de Paris-Ile-de-France, entre le premier trimestre 2007 et le premier trimestre 2008, les transactions ont diminué de 13,6 % à Paris intra-muros, de 9,8 % en petite couronne et de 6,3 % en grande couronne. Le bilan n'est pas plus encourageant pour les maisons individuelles, où les notaires observent des baisses de plus de 10 % en petite comme en grande couronne.


Un petit clic sur l'image pour accéder l'article.

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10 juillet 2008 4 10 /07 /juillet /2008 22:19


Marché de l’ancien :
+1,7% de hausse annuelle moyenne
des prix.
Au 1er trimestre 2008, le rythme annuel de progression des loyers s’établit à +1.4%.


Lien vers le document



Une synthèse de ce document réalisée par Les Echos

la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) refuse toujours de parler de baisse des prix. Et ce alors que les acteurs du secteur sont de plus en plus nombreux à envisager une baisse allant de 10 à 15% sur 2 ans.


Voir aussi
 La Fnaim ne voit toujours pas de baisse des prix dans l'ancien

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10 juillet 2008 4 10 /07 /juillet /2008 20:32
Un simulateur proposé par CAPITAL.fr qui permet de comparer les solutions achat et location.


Un petit clic sur l'image pour accéder au simulateur.


N'oubliez pas que je vous propose aussi un simulateur qui me semble plus complet  Simulateur Achat-Location

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10 juillet 2008 4 10 /07 /juillet /2008 20:14
La valeur des biens immobiliers enregistre sur douze mois courants une baisse de 6.1%.  Suite de l'article

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9 juillet 2008 3 09 /07 /juillet /2008 21:45

Paris continue de monter mais la province s'essouffle dans la côte !

Un petit clic sur l'image pour accéder à l'original.

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7 juillet 2008 1 07 /07 /juillet /2008 21:52
Un reportage sur FR3 qui en dit long sur le situation du marché immobilier. Voir directement à 19h42m54s.


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6 juillet 2008 7 06 /07 /juillet /2008 10:35

Le 26 juin dernier, Le BIPE et Empruntis.com ont organisé une conférence de presse sur le thème :

COUP DE FREIN SUR L’IMMOBILIER ?

- Les indicateurs uniques BIPE / EMPRUNTIS.com
- Indicateurs et derniers développements du marché de l’immobilier
- Analyse des transactions et du pouvoir d’achat Paris/Province
- Conditions de crédits et prévisions

Une étude très intéressante qui montre que les taux de crédit se tendent sérieusement et que les encours de logements neufs invendus ont dépassé leur pic de 1992. D'autre part, Le BIPE et Empruntis.com  prévoient une accélération de la baisse des prix pour fin 2008 (-4%) et même -10% pour 2009.



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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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