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12 avril 2010 1 12 /04 /avril /2010 17:36

Guy Marty, le directeur général de Institut d'épargne immobilière et foncière (IEIF), analyse la crise du logement et de la construction en France et souligne qu'il faudrait doubler le nombre de constructions en Ile-de-France.

 

Lien vers le document vidéo (lexpansion.com)

 


Le graphique ci-après donne la structure de la population française depuis 1900 et sa projection jusqu’en 2050. 

 

Capturer-copie-5.JPG

 

Il y a donc bien une hausse du nombre de ménages jusque vers 2040. Mais il est important d'observer qu’à partir de 2010, le nombre de personnes dans la tranche d’âge de 0 à 59 ans (personnes en âge de travailler) restera stable jusqu’en 2050. En conséquence, la croissance de la population française sera essentiellement due à l’augmentation du nombre de personnes de plus de 60 ans. Cette population comptera 14 millions d’individus en 2010 et 22 millions en 2050, soit une hausse de 57%.

 

Un constat s’impose, en 2000 nous avions 2,6 personnes en âge de travailler (20 à 59 ans) pour une personne en âge d’être en retraite (plus de 60 ans). En 2040 ce ratio sera de 1,5. Cette situation aura une influence importante sur l’économie, en provoquant une hausse des dépenses de santé et une baisse des retraites.

 

Donc oui il y a bien un besoin de nouveaux logements, dû à la hausse du nombre de ménages. Mais il faut bien comprendre que, d'un point de vue statistique, ces nouveaux ménages sont tout simplement des retraités avec des revenus orientés à la baisse.

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9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 09:31

Les politiques de relance pour faire face à la crise ont creusé les déficits budgétaires. Ces derniers sont, bien évidemment, financé par des dettes qui viennent s’ajouter à celles accumulées depuis des décennies. Les Etats ont vécus au-dessus de leur moyens durant toute cette période. Les marchés financiers testent désormais les Etats: les marches mettent l europe au defi de sauver la grece 

 

Le ratio de dette par rapport au PIB (PIB = Produit Intérieur Brut, soit la valeur totale de la production interne de biens et services dans un pays) approche ou dépasse les 100% dans de nombreux pays (maximum exigé de 60% dans les accords de Maastricht)

 

Suite de l'article (blog.crottaz-finance.ch)

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9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 07:33
Jacques Attali s’est vu fixer en février une nouvelle mission pour sa commission de libération de la croissance : fixer le cap pour 2020. L’ancien proche de François Mitterrand estime qu’il faudra prendre des mesures pour rétablir la justice social, réduire la dette, sous peine d’aller dans le mur.
Voir aussi cette vidéo

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8 avril 2010 4 08 /04 /avril /2010 20:25

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7 avril 2010 3 07 /04 /avril /2010 19:48

Hausse de 0,4% des prix dans l'ancien au T1. L'activité repart: +7,86% sur trois mois. Prévision confirmée de hausse des prix de 1% à 3% en 2010.

 

PARIS, 7 avril (Reuters) - Les prix des logements ancien en France ont encore légèrement augmenté au premier trimestre 2010, retrouvant pratiquement leurs niveaux d'avant la crise, selon les données publiées mercredi par Century 21.

 

Les prix au mètre carré ont augmenté de 0,41% en moyenne dans l'ensemble du pays entre le quatrième trimestre 2009 et le premier trimestre 2010, et de 1,07% en Ile-de-France. Sur les 12 derniers mois, la hausse ressort à 6,97% au niveau national.

 

Suite de l'article (investir.fr)



Il faut vite acheter avant que les prix baissent !

 

Les signaux positifs se multiplient, la crise semble bien être derrière nous. Seul problème, pour l'année 2009 le déficit public a été de 7,5% du PIB et, pour l’année 2010, on prévoit un déficit de 8,5%. Où est l’erreur ?

 

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5 avril 2010 1 05 /04 /avril /2010 20:21

Qu’est-ce que cette fameuse "concurrence", supposée avoir remède à tout ? La vénérable théorie des avantages comparatifs, justifiant l’ouverture mondiale des échanges, est-elle toujours valable ? Vivons-nous réellement dans une "société post-industrielle" ? Comment fonctionne la sphère financière ? Autant de questions clés que Jean-Luc Gréau aborde dans son ouvrage.

 

Suite de l'article (canalacademie.com)

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5 avril 2010 1 05 /04 /avril /2010 20:11

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5 avril 2010 1 05 /04 /avril /2010 19:56

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4 avril 2010 7 04 /04 /avril /2010 20:16

« En une quinzaine d’années seulement, les prix des logements ont été multipliés par 2,5 dans notre pays, soit une hausse bien plus vive que celle des revenus (multipliés par 1,6 depuis 1995). Les loyers ayant eux aussi augmenté plus vite que le coût de la vie, le poids de l’ensemble des dépenses de logement dans le budget des ménages s’est fortement accentué. » Etude du CREDOC

 

L’étude du CRÉDOC montre que la hausse des dépenses de logement, de plus en plus mal vécue par nos concitoyens, contribue à entretenir le sentiment de déclassement social : voir s’éloigner la perspective de devenir un jour propriétaire, habiter un logement trop étroit ou en mauvais état, ou avoir l’impression d’y consacrer une part trop importante de son budget, conduisent bien souvent à se sentir appartenir au bas de l’échelle sociale.

Le malaise se nourrit aussi du décalage entre la vive hausse des prix et la plus lente amélioration de la qualité des logements.

 

La part des Français qui vivent dans un logement comportant au moins un « défaut majeur de qualité » - un toit percé, de l’humidité dans le logement, une installation de plomberie ou électrique défectueuse, voire une absence de sanitaires - est encore très élevée : cela concerne 32 % de nos concitoyens, un chiffre supérieur à la moyenne européenne (26 %).

 

Suite de l'article (contreinfo.info)

 

Merci Vincent pour cet article (son site http://www.cent20.net)

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4 avril 2010 7 04 /04 /avril /2010 16:53

Les analystes et la presse de Wall Street se gaussaient ce week-end de nouvelles révélations sur le portefeuille d'actifs toxiques dont a hérité la banque centrale américaine (Fed) après le sauvetage en 2008 de deux grands noms de la finance, la banque d'affaires Bear Stearns et l'assureur AIG.

 

Devant des demandes insistantes, la Banque de réserve fédérale de New York, la branche qui détient ces actifs, a dû révéler jeudi une liste détaillée de ces actifs, repris en mars 2008 à Bear Stearns pour faciliter son rachat par JPMorgan qui ne les voulait pas, et pour nettoyer le bilan d'AIG, auquel elle avait accordé un prêt en urgence en septembre de la même année.

 

Suite de l'article (express.be)

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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