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30 décembre 2011 5 30 /12 /décembre /2011 08:09
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29 décembre 2011 4 29 /12 /décembre /2011 14:19
La vérité sur le LEAP/E2020 (E pour Europe) et son magazine GEAB révélée par François Asselineau, candidat à l'élection présidentielle de 2012 et interviewé par Pierre Jovanovic.
 
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29 décembre 2011 4 29 /12 /décembre /2011 10:12

Bonne nouvelle en cette veille des fêtes, les loyers baissent... en province. Dans les zones tendues comme Paris ou Lyon, c'est loin d'être le cas. Une France à deux vitesses que nous présente Jean Perrin, président de l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI) et membre de l'Observatoire des Loyers Clameur. 

 

 

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Merci à Hervé pour cet article très intéressant.

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29 décembre 2011 4 29 /12 /décembre /2011 10:05
Me Thierry Delesalle, président de la Commission de conjonctre immobilière des Notaires
Maître Thierry Delesalle, président de la Commission de conjoncture immobilière des Notaires de Paris Île-de-France, revient pour LaVieImmo.com sur les tendances du marché immobilier parisien en cette fin d'année. Selon lui, en phase de « rééquilibrage », celui-ci devrait s' « s'assainir ».

Suite de l'article (LaVieImmo.com)

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28 décembre 2011 3 28 /12 /décembre /2011 21:32
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27 décembre 2011 2 27 /12 /décembre /2011 09:55
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22 décembre 2011 4 22 /12 /décembre /2011 20:26
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21 décembre 2011 3 21 /12 /décembre /2011 22:02

L'intégralité du débat avec Bernard Lacharme, secrétaire général du Haut comité pour le logement des personnes défavorisées, lundi 5 mars 2007

 

Diabaram : Les loyers ont atteint des niveaux insupportables. Une politique volontariste de gel des loyers n'est-elle pas envisageable, même dans une économie de marché ?

 

Bernard Lacharme : Il faut être prudent avec ce type de mesure, car il ne faudrait pas inquiéter ceux qui veulent investir dans l'immobilier locatif. Mais je pense que l'on ne doit rien exclure. Il y a en tous cas différents outils, notamment fiscaux, qui peuvent être utilisés pour inciter à la modération.

 

 

Vincent : Pourquoi les responsables politiques ne prennent-ils pas parti pour une baisse des prix à l'achat du m² en France ? Le fait de dénoncer la bulle immobilière pourrait pourtant aider à faire descendre le marché, non ?

 

Bernard Lacharme : Il est effectivement impératif de réguler les prix. Tous les efforts que pourra faire la collectivité resteront insuffisants si l'on accepte de voir les prix de l'immobilier s'envoler. Les pouvoirs publics ont des outils pour peser sur les prix de vente : fiscalité, politique foncière des collectivités locales, etc.

 

Paul : Sachant que les prix de l'immobilier sont au plus haut, ne faudrait-il pas provoquer la baisse des prix, plutôt que de donner de l'argent aux gens pour les aider, ce qui au final fait monter les prix ?

 

Bernard Lacharme : Il faut en fait les deux. Il est nécessaire effectivement de peser sur les prix car sinon, la puissance publique n'aura jamais les moyens d'aider tous ceux qui ne peuvent pas se loger au prix du marché.

 

Mais il faut également des aides pour les ménages pauvres ou modestes, ceux qui sont confrontés à la précarité de l'emploi ou qui vivent de revenus de substitution.

 

Ce qu'il faut par contre à tout prix éviter de faire, c'est d'accorder des aides qui vont à des personnes qui ont des revenus corrects. A ce moment-là, on entretient effectivement l'inflation des prix. C'est ce qui s'est passé avec l'amortissement de Robien, qui accorde une aide importante à des propriétaires qui ont des revenus élevés pour produire des logements qui sont destinés à des locataires de revenus moyens ou élevés.

 

STEFANON : Dans le coût de production d'un immeuble d'habitation, intervient, pour une part de plus en plus importante, le prix du "foncier". Peut-on envisager une atténuation du droit absolu de propriété pour cet élément ?

 

Bernard Lacharme : Le droit de propriété n'est pas absolu. Il s'exerce dans les limites fixées par la loi. Celle-ci a prévu par exemple le droit de réquisition qui permet, lorsque c'est absolument nécessaire, d'affecter un logement à quelqu'un en difficulté sans l'accord du propriétaire. Elle a prévu également que c'est la collectivité qui décide de ce qu'on pourra, ou non, construire sur un terrain. Elle a prévu également la possibilité pour la collectivité d'exproprier un propriétaire.

 

Cela dit je ne pense pas que la solution réside dans une collectivisation des terrains. Il faut simplement que la collectivité s'assure la maîtrise d'une partie suffisante du sol pour permettre son affectation à du logement social ou à du logement simplement abordable pour la majorité des citoyens.

 

Suite de l'article (www.lemonde.fr)

 

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21 décembre 2011 3 21 /12 /décembre /2011 21:49
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21 décembre 2011 3 21 /12 /décembre /2011 07:08
Christian Saint-Etienne
 
Michel Mouillart
Bernard Vorms
Alexandre Mirlicourtois
Le débat
 

Source: http://www.xerficanal.com

 

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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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