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13 février 2003 4 13 /02 /février /2003 20:17
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8 avril 2001 7 08 /04 /avril /2001 07:22
Depuis le travail de pionnier réalisé par Gaston Duon dans les années quarante sur le prix des logements à Paris de 1840 à 1944, la statistiquepublique, concentrant son effort presque exclusivement sur l'étude du nombre et du prix des logements neufs, avait négligé l'étude du prix des logements anciens, jusqu'à la publication des premiers indices « Notaires-INSEE » dans les années quatre-vingt. L'approche décrite ici contribue à combler cette lacune. En exploitant les informations sur l'origine de propriété figurant dans les actes de vente numérisés depuis plusieurs années dans les bases de données notariales, elle permet de remonter plusieurs décennies dans le temps sans pour autant nécessiter un retour toujours fastidieux aux archives administratives, notariales ou bancaires. La comparaison des séries de prix des logements ainsi reconstituées jusqu'au milieu du dix-neuvième siècle avec des séries macroéconomiques, financières, démographiques et autres permet ensuite de caractériser les évolutions du prix des logements.

Accès au document (Jacques FRIGGIT)
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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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1 avril 2001 7 01 /04 /avril /2001 08:23

L’évolution sur longue période du prix des logements (période 1840 à 1999)
Description (format PDF - 227.8 ko)
Bibliographie (format PDF - 35.4 ko)
Séries longues (format Excel - 271 ko)

Voir aussi

Séries régionales annuelles
Séries débutant en 1985.

Enquête sur le prix des terrains à bâtir
Parutions récentes

Ventes de logements neufs et anciens
Accès aux résultats

Prix des logements et autres agrégats sur le long terme
Accès aux résultats

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Published by Marc Candelier - dans Indicateurs
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18 juillet 2000 2 18 /07 /juillet /2000 22:02
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Published by Marc Candelier - dans Newsletter
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15 mai 1991 3 15 /05 /mai /1991 18:24

Les Echos n° 15888 du 15 Mai 1991 • page 7

Le volume des transactions marque le pas, mais les prix continuent de valser, confirmant la pénurie qui caractérise Paris depuis dix ans.

Ralentissement et rééquilibrage: telles sont les conclusions principales de l'étude réalisée par la Chambre des Notaires de Paris sur le marché parisien des appartements anciens libres en 1990. Le nombre des ventes a été de 36.964 unités, en baisse de 8,2% sur l'année précédente. Les effets du conflit du Golfe, à compter d'août dernier, ont pesé sur la seconde partie de l'année. Les transactions ont atteint difficilement les 16.000 unités, un chiffre inférieur de 15% à la moyenne des ventes du second semestre des quatre années précédentes.
Les arrondissements du quart-Nord-est assurent désormais plus du tiers des échanges, alors que la part de marché des quartiers résidentiels de l'Ouest (du XIVème au XVIIème arrondissement) est maintenant légèrement inférieure à 30%. La part des arrondissements centraux s'est un peu resserrée, mais reste de l'ordre du quart des transactions. Le solde se retrouve dans le Sud-est, avec la montée en puissance du XIIème et le tassement dans le XIIIème.

Ralentissement de la hausse des prix
De leur côté, les prix moyens au m2 se maintiennent. Depuis mai 1989, les notaires constatent bien un fléchissement de la hausse, mais pas une inversion de tendance. L'indice des prix, mis au point avec l'INSEE, a atteint, en effet, 293,7 au second semestre dernier sur une base 100 en 1983: les tarifs ont presque triplé en sept ans. Le prix pondéré en francs courants dépasse les 22.000 francs le m2, soit une hausse de 17,8% pour l'ensemble de l'année 1990 contre 21% en 1989.
Autre constat des notaires: la poursuite de la baisse de la taille moyenne des appartements vendus. L'année dernière, cette surface s'est établie à 49,95 m2. Explication: une conjoncture générale incertaine, conjuguée à une très forte hausse des prix, ont contribué au repli du marché vers des logements plus petits. Seuls les arrondissements de l'Ouest parisien franchissent la barre moyenne des 60 m2. Le XVIème atteint même les 83 m2.

 

F. P.

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Published by Marc Candelier - dans Immobilier
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