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7 janvier 2009 3 07 /01 /janvier /2009 19:07
Les loyers ont baissé en moyenne de 2,41% pour l'ensemble de l'Hexagone en 2008. C'est pour les logements de 4 pièces que la chute est la plus forte, avec un loyer moyen en recul de 4,84%. Retrouvez tous les loyers moyens par type de biens.

Suite de l'article (lesechos.fr)
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7 janvier 2009 3 07 /01 /janvier /2009 18:59

Les taux d'interêt des emprunts immobiliers ont commencé à baisser en décembre, pour la première fois depuis 2005, mais ce repli ne suffira pas à relancer les ventes de logements, les crédits restant difficiles à obtenir.


En décembre, les taux des prêts se sont établis en moyenne à 5.01% (5,04% pour l'accession dans le neuf et 4,96% dans l'ancien) contre 5,15% en novembre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

 
Suite de l'article (boursorama.com)

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7 janvier 2009 3 07 /01 /janvier /2009 18:45
Signe du durcissement de la crise, les prix des logements anciens décrochent violemment, selon les pointages effectués par le réseau d'agences Century 21. Ils ont chuté au 4e trimestre de 5,9 % à Paris, de 13 % à Lyon, et de 6,5 % sur le plan national. Cette année, les prix pourraient encore baisser de 6 % à 10 %.

Suite de l'article (lesechos.fr)

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6 janvier 2009 2 06 /01 /janvier /2009 18:58

Pour les professionnels, les prix des logements anciens, qui ont commencé à reculer en 2008 pour la première fois depuis une dizaine d'années, vont accentuer leur baisse en 2009, jusqu'à 10%, dans un contexte de crise économique.

Suite de l'article (journaldunet.com)


Le locataire demande plus à son argent !

Les locataires qui ont  réellement l'intention d'acheter un jour vont gagner de l'argent cette année. En effet, un logement coûte en moyenne 280 loyers (avec 7% de frais de notaire). La baisse des prix de 10% va vous permettre de gagner 28 loyers ! En prenant en compte les 12 loyers par an que vous payez pour votre location, cela revient à dire que vous êtes logé gratuitement et qu'en plus vous allez gagner en 2009  l'équivalent  de 16 loyers.


Alors, heureux ?

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5 janvier 2009 1 05 /01 /janvier /2009 18:26

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé au mois de décembre pour la première fois depuis fin 2005, s'établissant à 5,01% contre 5,15% en novembre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

 
Suite de l'article (boursorama.com)


Voir aussi cet article qui vous expliquera que la baisse des taux ne changera rien à la chute des prix  Peut-on arrêter la chute des prix en baissant les taux d’emprunt ?

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Published by Marc Candelier - dans Immobilier
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4 janvier 2009 7 04 /01 /janvier /2009 13:18
Avez-vous déjà entendu parler de l’article 104 du Traité de Maastricht ? Si ce n’est pas le cas, vous feriez bien de vous y intéresser. Il est passé inaperçu dans les médias, et pourtant il ne date pas d’hier...

Suite de l'article (agorvox.fr)


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Published by Marc Candelier - dans Economie
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4 janvier 2009 7 04 /01 /janvier /2009 00:43

Alors que l'immobilier américain poursuit sa chute, la France entre à son tour dans un cycle baissier. Et le retournement de marché est rude. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a constaté au mois de décembre 2008 une baisse des volumes de transactions de l'ordre de 20 % par rapport à 2007, prémices d'une baisse des prix.

Suite de l'article (jdf.com)

Vous aller voir, il y a une très belle courbe associé à cet article.  Finalement le marché immobilier va simplement passer dans un nid de poule.

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3 janvier 2009 6 03 /01 /janvier /2009 21:38
Une vidéo intéressante à regarder 12 mois après son enregistrement.


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2 janvier 2009 5 02 /01 /janvier /2009 21:59
Après nous avoir abreuvé d'arguments malhonnêtes, que la réalité vient démentir de façon cinglante (« les prix de l'immobilier ne vont pas cesser de grimper » puis « les prix vont connaître un simple atterrissage en douceur »), les professionnels de l'immobilier relayés par la plupart des grands médias, invoquent aujourd'hui à l'unisson la crise du crédit pour expliquer la chute dramatique des ventes de logements, la baisse des prix et la crise générale dans le secteur du bâtiment. Presque aucune trace d'une explication pourtant frappée au coin du bon sens : les prix de l'immobilier sont tout simplement trop chers !!

Suite de l'article (yahoo.com)
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Published by Marc Candelier - dans Immobilier
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2 janvier 2009 5 02 /01 /janvier /2009 13:21

Nous avons voulu savoir si un couple de primo accédants souhaitant acheter un bien avec des revenus moyens obtiendrait un financement. Résultat : les banques suivent, à condition de s'endetter sur une très longue durée.

Suite de l'article (lefigaro.fr)

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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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