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12 avril 2010 1 12 /04 /avril /2010 20:21

Elle n'a pas d'argent. Mais Bécassine est bien décidée à ne pas rater la prochaine bulle immobilière. Reportage.

 

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Published by Marc Candelier - dans Humour
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12 avril 2010 1 12 /04 /avril /2010 20:04

Le 15ème salon de l'immobilier de Paris (Espace Champerret), événement incontournable de la rentrée pour les professionnels qui réunit chaque année 250 exposants, a été inauguré le vendredi 25 septembre par Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat en charge du Logement et de l’Urbanisme.

 

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12 avril 2010 1 12 /04 /avril /2010 18:55

 Dessin de Nardo

 

Le Crédit Foncier n’aime pas les oiseaux de mauvais augure. L’ancien directeur des études de l’organisme financier l’a appris à ses dépens. Il s’est vu remercier pour avoir été… trop honnête.

 

Dans le monde merveilleux de l’immobilier, il ne fait pas bon dire ce que l’on pense. Surtout quand, par excès de sincérité, on risque de filer le bourdon au sacro-saint marché.

 

Jean-Michel Ciuch, ancien directeur des études du Crédit foncier, l’a appris de façon abrupte en juillet dernier. Il a provoqué un tollé en présentant en conférence de presse son rapport sur la loi Scellier, votée pour soutenir l’investissement locatif privé et qui permet de bénéficier dans certaines zones d’une réduction d’impôts équivalente à 25% du prix de l’achat contre l’engagement de louer pendant neuf ans.

Dans ce rapport, il pointe une soixantaine de zones à risque – là où ceux qui pensent faire une bonne affaire pourraient se faire plumer avec des appart’ impossibles à louer aux prix annoncés. Quatre jours plus tard, il reçoit sa lettre de licenciement pour «  insuffisance professionnelle ». Une éviction qu’il va contester aux Prud’hommes le 15 avril prochain.

 

Suite de l'article (bakchich.info)

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12 avril 2010 1 12 /04 /avril /2010 18:42

C'est du moins ce que constate le réseau d'agences Century 21 avec une hausse des transactions au premier trimestre de 38% sur un an et de 8% par rapport aux trois derniers mois de 2009.

 

Les transactions sur les logements anciens au sein du réseau d'agences Century 21 ont connu une forte progression (+38%) au premier trimestre 2010, a indiqué mercredi son président Laurent Vimont. Mais le mouvement pourrait ne pas durer en cas de trop forte hausse des prix.

 

"Le nombre de transactions dans les 875 agences Century 21", l'un des trois principaux réseaux immobiliers en France, "s'est élevé à 13.800 pendant les trois premiers mois de 2010 contre 10.000 pendant la même période de 2009, soit une hausse de 38%", a précisé à l'AFP M. Vimont.

 

Pour le président de Century 21, cette reprise s'explique par la "baisse continue des taux d'intérêt des emprunts immobiliers et le fait que la pierre apparaît comme un refuge face aux incertitudes économiques".

 

L'augmentation du nombre de transactions est de 7,86% au premier trimestre 2010 par rapport au dernier trimestre 2009, selon Century 21.

 

Les prix des logements anciens (2.456 euros/m2 en moyenne), qui avaient baissé de 6,37% en 2009 par rapport à 2008, ont enregistré une hausse de 6,47% au premier trimestre 2010 sur un an (+9,28% pour les appartements et +4,31% pour les maisons).

 

Toutefois, par rapport au quatrième trimestre 2009, l'augmentation des prix est de 1,09%. Soit une forte diminution par rapport à celle de 4,35% enregistrée durant les trois derniers mois de 2009 par rapport aux trois mois précédents.

 

Suite de l'article (lexpansion.com)

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12 avril 2010 1 12 /04 /avril /2010 17:36

Guy Marty, le directeur général de Institut d'épargne immobilière et foncière (IEIF), analyse la crise du logement et de la construction en France et souligne qu'il faudrait doubler le nombre de constructions en Ile-de-France.

 

Lien vers le document vidéo (lexpansion.com)

 


Le graphique ci-après donne la structure de la population française depuis 1900 et sa projection jusqu’en 2050. 

 

Capturer-copie-5.JPG

 

Il y a donc bien une hausse du nombre de ménages jusque vers 2040. Mais il est important d'observer qu’à partir de 2010, le nombre de personnes dans la tranche d’âge de 0 à 59 ans (personnes en âge de travailler) restera stable jusqu’en 2050. En conséquence, la croissance de la population française sera essentiellement due à l’augmentation du nombre de personnes de plus de 60 ans. Cette population comptera 14 millions d’individus en 2010 et 22 millions en 2050, soit une hausse de 57%.

 

Un constat s’impose, en 2000 nous avions 2,6 personnes en âge de travailler (20 à 59 ans) pour une personne en âge d’être en retraite (plus de 60 ans). En 2040 ce ratio sera de 1,5. Cette situation aura une influence importante sur l’économie, en provoquant une hausse des dépenses de santé et une baisse des retraites.

 

Donc oui il y a bien un besoin de nouveaux logements, dû à la hausse du nombre de ménages. Mais il faut bien comprendre que, d'un point de vue statistique, ces nouveaux ménages sont tout simplement des retraités avec des revenus orientés à la baisse.

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9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 09:31

Les politiques de relance pour faire face à la crise ont creusé les déficits budgétaires. Ces derniers sont, bien évidemment, financé par des dettes qui viennent s’ajouter à celles accumulées depuis des décennies. Les Etats ont vécus au-dessus de leur moyens durant toute cette période. Les marchés financiers testent désormais les Etats: les marches mettent l europe au defi de sauver la grece 

 

Le ratio de dette par rapport au PIB (PIB = Produit Intérieur Brut, soit la valeur totale de la production interne de biens et services dans un pays) approche ou dépasse les 100% dans de nombreux pays (maximum exigé de 60% dans les accords de Maastricht)

 

Suite de l'article (blog.crottaz-finance.ch)

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9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 07:33
Jacques Attali s’est vu fixer en février une nouvelle mission pour sa commission de libération de la croissance : fixer le cap pour 2020. L’ancien proche de François Mitterrand estime qu’il faudra prendre des mesures pour rétablir la justice social, réduire la dette, sous peine d’aller dans le mur.
Voir aussi cette vidéo
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8 avril 2010 4 08 /04 /avril /2010 20:25
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7 avril 2010 3 07 /04 /avril /2010 19:48

Hausse de 0,4% des prix dans l'ancien au T1. L'activité repart: +7,86% sur trois mois. Prévision confirmée de hausse des prix de 1% à 3% en 2010.

 

PARIS, 7 avril (Reuters) - Les prix des logements ancien en France ont encore légèrement augmenté au premier trimestre 2010, retrouvant pratiquement leurs niveaux d'avant la crise, selon les données publiées mercredi par Century 21.

 

Les prix au mètre carré ont augmenté de 0,41% en moyenne dans l'ensemble du pays entre le quatrième trimestre 2009 et le premier trimestre 2010, et de 1,07% en Ile-de-France. Sur les 12 derniers mois, la hausse ressort à 6,97% au niveau national.

 

Suite de l'article (investir.fr)



Il faut vite acheter avant que les prix baissent !

 

Les signaux positifs se multiplient, la crise semble bien être derrière nous. Seul problème, pour l'année 2009 le déficit public a été de 7,5% du PIB et, pour l’année 2010, on prévoit un déficit de 8,5%. Où est l’erreur ?

 

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5 avril 2010 1 05 /04 /avril /2010 20:21

Qu’est-ce que cette fameuse "concurrence", supposée avoir remède à tout ? La vénérable théorie des avantages comparatifs, justifiant l’ouverture mondiale des échanges, est-elle toujours valable ? Vivons-nous réellement dans une "société post-industrielle" ? Comment fonctionne la sphère financière ? Autant de questions clés que Jean-Luc Gréau aborde dans son ouvrage.

 

Suite de l'article (canalacademie.com)

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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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