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10 décembre 2008 3 10 /12 /décembre /2008 16:28
Après la province, c'est la forteresse francilienne qui se lézarde à son tour : les prix des logements anciens devraient baisser de 5 % en région parisienne en 2009. Ce chiffre a été divulgué lundi, par Me Jean-François Humbert, le président de la chambre des notaires de Paris-Ile-de-France, lors d'une rencontre avec la presse.

 
Suite de l'article (liberation.fr)

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9 décembre 2008 2 09 /12 /décembre /2008 21:56
Dans un "chat" au Monde.fr, mardi 9 décembre, l'économiste Michel Mouillart estime que "la forte baisse des taux de la BCE devrait éviter un effondrement des prix" de l'immobilier en France.

Suite de l'article (lemonde.fr)


Visiblement Michel Mouillart s'attendait à un  effondrement des prix puisqu'il écrit: "...la forte baisse des taux de la BCE devrait éviter un effondrement des prix..."

En tous les cas cet expert n'a absolument pas vu venir la crise dans l'immobilier. Il écrit: "... Je ne sais pas si on a menti, mais personne ne pouvait s'attendre à une crise financière internationale telle que celle que l'on vit depuis cinq mois. Et comme cette crise immobilière vient de la crise financière, plutôt que de mensonge, je parlerais de difficulté ou d'impossibilité de prévoir."

Si je comprends bien, ce monsieur n'a pas vu venir la crise de notre marché immobilier mais maintenant il voit très bien comment nous allons en sortir !
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Published by Marc Candelier - dans Immobilier
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7 décembre 2008 7 07 /12 /décembre /2008 16:23
Par Michael le 23 janvier 2008

J'ai sélectionné des articles écrits sur l'immobilier pendant la précédente crise en 1991. Ces articles n'apporte pas vraiment d'informations en tant que tel mais permettent surtout de voir la tendance du discours médiatique et surtout son décalage avec la réalité.


Parfois il est risible de voir les « spécialistes reconnus » prédire fin 1989 que « ralentissement de la hausse des prix des logements anciens est peu probable ».

 
Suite de l'article (esprit-riche.com)

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6 décembre 2008 6 06 /12 /décembre /2008 09:48
L'éclatement de la bulle immobilière des années 80 vue dans le New York Times
James Bednar

Northern New Jersey Real Estate Bubble Blog http://nnjbubble.blogspot.com/


Traduction Deago, le 22/12/2005

Première édition

 

 
Présentation du traducteur

 


Ce document regroupe des extraits des archives du New York Times entre 1981 et 1995 relatives au boom immobilier, puis à la crise qui ont eu lieu aux Etats-Unis. Les articles concernent principalement la région de New York et le New Jersey. Ils ont été compilés par James Bednar, qui anime le Northern New Jersey Real Estate Bubble Blog et qui a eu la gentillesse de nous autoriser à utiliser et à traduire son travail. Le document original peut être lu à l'adresse suivante : http://www.youdovoodoo.com/80sbubble.htm. Les intertitres sont du compilateur.

 


L'auteur de cette traduction n'est ni traducteur professionnel, ni économiste. La traduction faite ne prétend donc pas à une fidélité parfaite, et nous remercions le lecteur d'être indulgent si quelques inexactitudes se sont glissées ça et là au fil du texte.

 


Quelques définitions : un condominium, ou condo, est une forme légale de co-propriété dont certaines parties sont communes, et d'autres, privées. Elle consiste souvent en appartements dans un immeuble dont les appartements sont la propriété exclusive de particuliers. Les parties communes comme les halls ou les jardins constituent par contre une propriété commune. Une co-operative, ou co-op est une entité légale possédant un bien immobilier, dont chaque actionnaire reçoit le droit d'occuper un logement suivant un contrat d'occupation (Occupancy Agreement), semblable à une location.

 


Realtor a été traduit par agent immobilier. Foreclosure a été traduit par saisie. Mortgage loan, qui désigne un prêt hypothécaire, a été traduit par prêt immobilier.

 


Enfin, les articles signalés par une astérisque sont disponibles en intégralité sur le site du New York Times, alors que l'accès aux autres est payant.


Suite de l'article ( deago.free.fr)

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6 décembre 2008 6 06 /12 /décembre /2008 09:38
La crise immobilière de 1991 vue dans le journal Le Monde.

 


Deago, le 22/12/2005

Seconde édition

 

 

 

Contenu, méthodologie de recherche et présentation

 


Ce document regroupe des extraits des archives du Monde entre 1987 et 1994 relatives au boom immobilier, puis à la crise qui ont eu lieu à l'époque.

 


Ils proviennent du site internet du Monde, qui possède un moteur de recherche sur les articles parus depuis 1987. L'auteur précise qu'il a inclus dans cette rétrospective tous les articles relatifs à l'évolution du marché immobilier entre 1987 et 1994 qu'il a pu y trouver. En particulier, aucun choix n'a été fait sur le ton et l'orientation des articles. Pour plus de neutralité, il n'y a pas d'autres commentaires que les en-têtes de chapitres.

 


Les extraits inclus sont ceux proposés sur le site du Monde. Ils correspondent aux premiers mots de l'article correspondant. Dans un souci de transparence, et afin de permettre à ceux qui le veulent d'approfondir, le lien vers la page permettant d'acheter l'article sur le site du journal Le Monde est systématiquement donné.

 
Suite de l'article (deago.free.fr)

Du très bon travail, c'est un document très précieux

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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4 décembre 2008 4 04 /12 /décembre /2008 22:43



La Banque centrale européenne a procédé jeudi à la plus forte baisse de taux directeur de son histoire pour lutter contre la récession en zone euro qu'elle prédit désormais pour 2009, et n'a pas exclu de poursuivre sur cette voie.


Le conseil des gouverneurs, réuni à Bruxelles, a décidé d'abaisser le principal taux directeur de 0,75 point de pourcentage à 2,50%. Une petite révolution pour la jeune institution, qui fête ses 10 ans cette année, et dont marchés et économistes jugent souvent la prudence excessive.


Suite de l'article (boursorama.com)

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3 décembre 2008 3 03 /12 /décembre /2008 21:06
Jean-Pierre Petit, chef économiste chez Exane BNP Paribas, revient sur le dégonflement d'une bulle immobilière contre laquelle il mettait déjà en garde... il y a trois ans. Il redoute que certaines mesures annoncées demain par Nicolas Sarkozy ne soient pas à la hauteur du problème.

Suite de l'article (capital.fr)
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3 décembre 2008 3 03 /12 /décembre /2008 19:52

Après quatorze ans de croissance quasi miraculeuse, l'Espagne est frappée de plein fouet par la crise. L'immobilier s'effondre. José Luis Zapatero a-t-il la carrure pour faire face à cette tempête dévastatrice ?


Suite de l'article (lepoint.fr)

A lire absolument

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3 décembre 2008 3 03 /12 /décembre /2008 19:12
La déflation est une malédiction en cela qu'elle accentue le poids de la dette car, pendant que les revenus diminuent, la dette, elle, reste identique, la suffocation n'étant jamais loin...


La gigantesque bulle du crédit de ces vingt dernières années qui s'est caractérisée par le gonflement de la dette collective et individuelle nous menace de manière encore plus dramatique que lors de la Grande Dépression précisément du fait de notre endettement massif : Peu de gens étaient en effet propriétaires de leur maison en 1930, sans même évoquer les petits crédits qui n'existaient même pas à cette époque...

 
Suite de l'article (agoravox.fr)

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2 décembre 2008 2 02 /12 /décembre /2008 22:22
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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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