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5 février 2013 2 05 /02 /février /2013 07:03

 

Par Marc Endeweld

D’où provient la bulle immobilière ? Copyright : Reuters
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DÉCRYPTAGE - Alors que la Fondation Abbé Pierre a sorti ce vendredi 1er février son rapport annuel sur le mal logement, retour sur les enjeux clés du marché de l'immobilier en France.
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En une dizaine d’années, les prix de l’immobilier en France ont explosé : + 146 % entre 1996 et 2010 pour l'immobilier ancien. Une hausse si démesurée qu’en 2007, pour devenir propriétaire, il fallait mobiliser entre 4 et 6 ans de revenu fiscal ! Changement d’époque : sur la période allant de 1965 à 2000, compte tenu de la relative stabilité des prix du logement en France, 2,5 ans de revenu fiscal suffisaient.

Aujourd’hui, dans les « zones tendues » comme Paris, le prix au m2 s’envole. Face à la pression immobilière, les responsables politiques semblent impuissants. La droite parie sur la « France des propriétaires », tandis que la gauche essaie tant bien que mal de faire respecter la loi SRU (loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain) qui impose aux villes de disposer d’au moins 20 % de logements sociaux.

 

Suite de l'article (www.temoignagechretien.fr)

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5 février 2013 2 05 /02 /février /2013 06:59

Selon la dernière édition du Swiss Real Estate Bubble Index, le risque de bulle immobilière reste élevé en Suisse. Et particulièrement à Genève et Lausanne.


Si l’on décrit souvent l’immobilier parisien comme l’un des plus exposé au risque d’éclatement d’une bulle immobilière, la dernière étude d’UBS fait également rentrer certaines villes de Suisse dans cette catégorie.

Chaque trimestre, UBS publie en effet une étude sur l’immobilier suisse, assortie d’un indice mesurant le risque de bulle immobilière dans le pays, l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index. Et depuis quelques trimestres, celui-ci s’affiche en nette hausse. Alors qu’il n’était que de 0.40 au premier semestre 2011, celui-ci est passé, au quatrième trimestre 2012 à 1,11 point, contre 1.02 au troisième trimestre. Un plus haut depuis le début des années 1990.

 

Suite de l'article (www.lyonpoleimmo.com)

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4 février 2013 1 04 /02 /février /2013 21:46

http://www.lavieimmo.com/picture/actualite/big-carte-des-regions-a-risques-112462.jpg

 

La banque UBS décrit un marché de plus en plus déséquilibré. le risque de bulle est au plus haut depuis le début des années 1990.

 

(LaVieImmo.com) - Le risque de bulle immobilière grandit en Suisse. La banque UBS, qui vient de mettre à jour son indice Swiss Real Estate Bubble Index*, indique que celui-ci « se situe nettement dans la zone à risque, et confirme l’accroissement des déséquilibres sur le marché » résidentiel.

 

L’indicateur est passé en un trimestre de 1,02 à 1,11, au plus haut depuis le tout début des années 1990. La bulle n’est avérée qu’au-dessus de 2 : un niveau encore éloigné, mais dont l’indice pourrait se rapprocher assez rapidement si la tendance à l’œuvre depuis deux ans venait à se confirmer dans les prochains mois. Pour mémoire, l’indicateur était inférieur à 0,40 au premier semestre 2011.

 

Suite de l'article (www.lavieimmo.com)

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4 février 2013 1 04 /02 /février /2013 21:28
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3 février 2013 7 03 /02 /février /2013 21:24

Intervention de Pierre Larrouturou.

 

 

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3 février 2013 7 03 /02 /février /2013 09:19
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31 janvier 2013 4 31 /01 /janvier /2013 20:33

http://www.leparisien.fr/images/2013/01/30/2525317_salaire-33_640x280.jpg

 

Tout juste lauréate du «prix de la honte» 2013, décerné par Greenpeace Suisse, la banque américaine Goldman Sachs a jugé bon de donner des «conseils» à la France pour enrayer la crise.  Notamment baisser tous les salaires de l'Hexagone de 30%. Une «solution» qui ne fait pas l'unanimité.


Suite de l'article (www.leparisien.fr)

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31 janvier 2013 4 31 /01 /janvier /2013 20:02

Élargir l’offre de logements dans les zones tendues, limiter les recours abusifs pour construire là où c’est nécessaire, apporter de la stabilité à la fiscalité immobilière… Gilles Carrez, député UMP, président de la commission des fiinances de l' Assemblée nationale nous livre ses analyses.

 

 

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30 janvier 2013 3 30 /01 /janvier /2013 22:29
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30 janvier 2013 3 30 /01 /janvier /2013 22:07

 

 

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  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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