Par Marc Endeweld

En une dizaine d’années, les prix de l’immobilier en France ont explosé : + 146 % entre 1996 et 2010 pour l'immobilier ancien. Une hausse si démesurée qu’en 2007, pour devenir propriétaire, il fallait mobiliser entre 4 et 6 ans de revenu fiscal ! Changement d’époque : sur la période allant de 1965 à 2000, compte tenu de la relative stabilité des prix du logement en France, 2,5 ans de revenu fiscal suffisaient.

Aujourd’hui, dans les « zones tendues » comme Paris, le prix au m2 s’envole. Face à la pression immobilière, les responsables politiques semblent impuissants. La droite parie sur la « France des propriétaires », tandis que la gauche essaie tant bien que mal de faire respecter la loi SRU (loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain) qui impose aux villes de disposer d’au moins 20 % de logements sociaux.

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La banque UBS décrit un marché de plus en plus déséquilibré. le risque de bulle est au plus haut depuis le début des années 1990.

(LaVieImmo.com) - Le risque de bulle immobilière grandit en Suisse. La banque UBS, qui vient de mettre à jour son indice Swiss Real Estate Bubble Index*, indique que celui-ci « se situe nettement dans la zone à risque, et confirme l’accroissement des déséquilibres sur le marché » résidentiel.

L’indicateur est passé en un trimestre de 1,02 à 1,11, au plus haut depuis le tout début des années 1990. La bulle n’est avérée qu’au-dessus de 2 : un niveau encore éloigné, mais dont l’indice pourrait se rapprocher assez rapidement si la tendance à l’œuvre depuis deux ans venait à se confirmer dans les prochains mois. Pour mémoire, l’indicateur était inférieur à 0,40 au premier semestre 2011.

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Intervention de Pierre Larrouturou.

Tout juste lauréate du «prix de la honte» 2013, décerné par Greenpeace Suisse, la banque américaine Goldman Sachs a jugé bon de donner des «conseils» à la France pour enrayer la crise.  Notamment baisser tous les salaires de l'Hexagone de 30%. Une «solution» qui ne fait pas l'unanimité.

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