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30 mai 2010 7 30 /05 /mai /2010 11:26
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28 mai 2010 5 28 /05 /mai /2010 22:32

Hervé Morin a tranché le 22 avril dernier : il y aura bien une piscine dans le futur ministère de la Défense à Balard (Paris XVe). Cette idée n'était jusqu'à présent qu'une «option», elle devient une réalité. Lors de ce même Comité ministériel d'investissement, le ministre s'est même interrogé sur l'opportunité de construire un bassin de 50 mètres, de type olympique avec huit couloirs. Vous avez dit rigueur budgétaire?

 

Les services du ministère s'évertuent depuis lors à tempérer l'enthousiasme aquatique de leur ministre. Dans une note interne, dont nous avons eu connaissance, la Délégation pour le regroupement des états-majors et services centraux de la Défense (DRESD) «propose d'en rester au principe d'une piscine de 25 mètres, à titre ferme et non plus d'option.» Elle estime que «plusieurs arguments plaident contre ce projet» de piscine olympique.

 

Le bassin de 25 mètres avec quatre couloirs coûtera 30 millions d'euros (10 millions d'investissement et 20 millions de fonctionnement), estime la DRESD. Un bassin olympique doublerait quasiment l'addition, «de l'ordre de 55 millions!»

 

Suite de l'article (liberation.fr)

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27 mai 2010 4 27 /05 /mai /2010 12:51

 

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27 mai 2010 4 27 /05 /mai /2010 12:07

Le ratio Prix/Loyer est un très bon indicateur de l'évolution du marché de l'immobilier. Il mesure l’inflation des prix à la vente par rapport aux loyers. Le loyer constitue notre monnaie de référence, comme l’est l’euro pour nos achats de tous les jours. Plus ce ratio est bas, plus le marché de l'immobilier se porte bien. Par contre, une augmentation rapide du ratio Prix/Loyer peut être précurseur d'une bulle immobilière.


Le graphique ci-dessous montre, sur une période de 40 ans, l’évolution de l’indice des prix de l’INSEE (courbe bleue) et celle du ratio Prix/Loyer (courbe rouge). L'indice des prix ne met absolument pas en évidence les bulles de 1981 et de 1991. Tout au plus constate-t-on une légère baisse des prix après 1991, mais rien de plus. En fait, c’est l’inflation qui masque la baisse des prix. Par contre, la bulle de 2008 est très visible, car nous avons peu d’inflation sur cette période. L’autre courbe, de couleur rouge, montre l’évolution du ratio Prix/Loyer. Les prix à la vente sont ici déflatés par rapport aux prix des loyers. Le graphique révèle sans problème les bulles de 1981, de 1991, et bien évidemment celle de 2008 qui est énorme en comparaison des deux autres. Au plus haut de la bulle, en 2008, les prix étaient en moyenne de l’ordre de 260 loyers. Le graphique montre que les prix peuvent sans aucun problème être divisés par deux, pour atteindre des valeurs d’environ 130 loyers !

 

http://www.immopub.fr/ui/blog/mc-graph1.jpg

 

Pour ceux qui ne sont toujours pas convaincus et qui pensent que nous ne sommes pas dans une bulle, le graphique que vous pouvez découvrir ci-dessous montre l’évolution des loyers et des prix de l’immobilier en comparaison de celle de notre PIB par ménage (richesse moyenne produite par chaque ménage).

 

De toute évidence, ce graphique montre que, depuis 1970, le prix moyen des loyers a évolué sensiblement moins vite que le PIB par ménage, alors que le prix moyen des logements a quant à lui évolué bien plus vite. Les prix de l’immobilier sont donc totalement "à côté de la plaque".

 

 

 

http://www.immopub.fr/ui/blog/mc-graph2.jpg

 

 

Suite de l'article (immopub.fr)

 

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27 mai 2010 4 27 /05 /mai /2010 10:08

Les prix sont orientés à la hausse, partout en Ile-de-France, pour les maisons comme pour les appartements. Une hausse qui pourrait dépasser 10 % à Paris cette année, selon les notaires d'Ile-de-France.

La reprise du marché de l'immobilier est belle et bien confirmée, en Ile-de-France en tout cas, selon les notaires.  Les chiffres qu'ils livrent ce matin font état d'améliorations sensibles. Le nombre de transactions d'abord. Il augmente mais pas encore suffisamment pour retrouver les niveaux d'avant crise, en 2006 ou 2007. Les prix, eux, sont à la hausse, partout en Ile-de-France, pour les maisons, comme pour les appartements. « Si la hausse continue au 2ème trimestre 2010, on s'attend à une augmentation annuelle des prix à deux chiffres à Paris », a précisé Thierry Delesalle, président de la commission de conjoncture immobilière des notaires de Paris Ile-de-France _ 10 % au moins de hausse des prix cette année à Paris donc.  « Ce chiffre là peut être atteint avec un déclalage d'un ou deux trimestres pour l'ensemble de l'Ile-de-France », a-t-il poursuivi.

 

Suite de l'article (lesechos.fr)

 


Merci Eric pour cet article et ce commentaire:

"C'EST LE MOMENT D'ACHETER ! ON EST JUSTE AVANT L'ETE, TRADITIONNELLEMENT DANS UNE BONNE PERIODE POUR L'IMMOBILIER. ALORS SVP DEPECHEZ-VOUS D'ACHETER AVANT QUE LES PRIX N'AUGMENTENT (TROP)"


 

 

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26 mai 2010 3 26 /05 /mai /2010 21:24

france24 21 mai 2010REPORTERS - Une situation économique catastrophique, une corruption omniprésente, des semaines de mobilisation générale... Depuis leffondrement de son économie, la Grèce est un pays à la dérive. Nos reporters ont rencontré une population partagée entre colère et désillusion.

 

 

 

 


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26 mai 2010 3 26 /05 /mai /2010 19:48

http://www.leprogres.fr/fr/images/get.aspx?iMedia=18673560

 

Le gouvernement veut donner l'impression qu'il affronte la réalité sur les retraites, la vérité est qu'il fuit la réalité


Comme anthropologue et démographe, comment voyez-vous le débat des retraites ?

Ce n'est pas la priorité. Il est légitime de se poser la question de savoir s'il faut travailler plus longtemps en relation avec l'espérance de vie, et je suis évidemment pour défendre les retraites. Mais c'est un problème de long terme, alors que nous vivons une crise majeure de court terme. Un économiste venu de Mars ne comprendrait pas que la planète France débatte de la manière d'augmenter la durée du travail dans l'avenir pour des personnes ayant déjà un certain âge, alors qu'on ne parvient pas à donner aujourd'hui du travail aux jeunes. En termes d'économie immédiate, la question des retraites n'a aucun sens. Le gouvernement veut donner l'impression qu'il affronte la réalité, la vérité est qu'il fuit la réalité.


Suite de l'article (leprogres.fr)

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26 mai 2010 3 26 /05 /mai /2010 06:03

Selon une nouvelle étude publiée récemment par le courtier en ligne Empruntis, les ménages ayant accès aux emprunts immobilier avaient un revenu bien plus élevé que la moyenne des ménages français et cela malgré les baisses successives qu'on connut les taux d'intérêts depuis le mois de Novembre 2008.

 

Ainsi en 2009, les banques françaises se sont tournées vers un nouveau type de clientèle plus aisée se détournant des français dits moyens. Le salaire moyen en France se situe donc aujourd'hui aux alentours de 2 478 euros (revenu par foyer), or si il y a 5 ans les établissements de prêts accordaient des prêts à des ménages possédant un revenu en moyenne de 3768 euros net par mois et par foyer, ce revenu est passé aujourd'hui à 4562 euros. Soit une progression de 794 euros en moyenne !

 

Cet enchérissement des prêts immobiliers explique en partie la morosité persistante du secteur de l'immobilier et cela malgré les efforts des banques pour diminuer leurs taux d'intérêts depuis plusieurs mois.

 

Suite de l'article (lesiteimmo.com)

 

Merci Eric pour cet article

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23 mai 2010 7 23 /05 /mai /2010 21:14

 

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23 mai 2010 7 23 /05 /mai /2010 19:54
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Présentation

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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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La plupart des graphiques sont disponibles en version PDF par un simple clic sur l'image. Vous aurez ainsi des documents imprimables de très bonne qualité.

Si de votre côté vous avez un article intéressant à me proposer, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante:
bulle.immo160@free.fr

 


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