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15 janvier 2009 4 15 /01 /janvier /2009 20:43

Au quatrième trimestre 2008, l’indice de référence des loyers augmente de 2,83 % en moyenne annuelle, après + 2,95 % au trimestre précédent.


Lien vers l'article (insee.fr)


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Published by Marc Candelier - dans Indicateurs
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15 janvier 2009 4 15 /01 /janvier /2009 07:07
Selon le scénario de la Fédération des professionnels de l'immobilier, les prix devraient chuter en 2009 de 10%, puis de 5% et 3% les années suivantes.


Suite de l'article (votreargent.fr)

Voir aussi cette vidéo Président de la Fnaim: " 10% de baisse en 2009, 5% en 2010"

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14 janvier 2009 3 14 /01 /janvier /2009 22:32
L'Aquitaine est la 3e région à avoir enregistré une forte baisse de l'immobilier. Mais beaucoup de clients potentiels préfèrent attendre que les prix diminuent encore.




Le message est clair: OK c'est la période des soldes dans l'immobilier mais cela ne va pas durer.

Voir aussi cet article Peut-on arrêter la chute des prix en baissant les taux d’emprunt ?
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14 janvier 2009 3 14 /01 /janvier /2009 07:24


C'est un reportage qui commence à faire un peu de bruit dans le petit monde de l'immobilier où certains parlent même de "bidonnage".

Lors d'un reportage sur les problèmes rencontrés par les particuliers lors de l'achat d'un appartement, dans l'édition du journal de 13h de TF1 du 1er octobre, Jean-Pierre Pernaut a diffusé un reportage qui proposait de suivre Guillaume Alexandre, acquéreur potentiel, accompagné d'un négociateur immobilier, Pedro Vallero.

Or, en réalité Guillaume Alexandre, présenté comme acquéreur, est un agent immobilier, qui travaille sous les ordres de ... Pedro Vallero.

Découvrez ci-dessous un extrait du reportage ainsi qu'une photo montrant les relations liant les 2 collaborateurs immobiliers.

 


Suite de l'article (jeanmarcmorandini.tele7.fr)

Voir également cet article link
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13 janvier 2009 2 13 /01 /janvier /2009 19:48
Après 10 ans de hausse des prix de l'immobilier en France, 2008 a marqué un renversement de tendance avec une baisse de 3,1%. Pourtant la Fnaim tablait en janvier 2008 sur une hausse de 2 à 3%. René Pallincourt, le président de la Fnaim, anticipe désormais une baisse des prix en 2009.

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11 janvier 2009 7 11 /01 /janvier /2009 12:35

Si certaines régions de France continuent d'afficher une augmentation des prix de l'immobilier pour l'ensemble de l'année 2008, cela cache une forte baisse au 4ème trimestre : -18,16% dans les Yvelines, -18,04% en Champagne-Ardenne, -16,66 en Aquitaine, -13,31% dans la région lyonnaise... Même Paris recule, à -5,94%.

Suite de l'article (lesechos.fr)

Les baisses de prix observées au 4e trimestre 2008 sont impressionnantes:

  Prix moyen au m2 Évolution en 2008 Évolution au 4e trimestre 2008
France entière 2.471 euros -1,63% -6,50%
Paris 6.384 euros +5,21% -5,94%
Ile-de-France 3.185 euros -0,78% -7,83%
Seine-et-Marne 2.445 euros -1,17% -4,04%
Yvelines 3.329 euros -2,20% -18,16%
Essonne 2.762 euros -2,71% -3,89%
Hauts-de-Seine 4.701 euros +0,92% -5,08%
Seine-Saint-Denis 2.969 euros -1,39% -6,81%
Val-de-Marne 3.464 euros -1,23% -11,47%
Val-d'Oise 2.917 euros +0,55% -11%
Lyon et sa région 2.443 euros -4,42% -13,31%
Marseille et sa région 2.953 euros -0,71% -10,56%


Source : Century 21.

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11 janvier 2009 7 11 /01 /janvier /2009 11:27
La chute de la Bourse réduit le pouvoir d'achat des petits épargnants.

La glissade avait commencé avant la crise, mais cette dernière n'a rien arrangé. La déprime du marché immobilier chinois se confirme de mois en mois. En 2008, les ventes auraient chuté de près de 21%. Dans certaines grandes villes, elles ont même plongé de plus de 60%. Du coup, Pékin sort les mesures de relance en rafale. Le Conseil d'État (le cabinet chinois) vient encore d'annoncer un nouveau paquet de décisions, comme la réduction des taxes sur les transactions et la levée des restrictions d'accès au crédit pour l'achat d'un deuxième logement, mises en place auparavant pour lutter contre la spéculation.


Suite de l'article (lefigaro.fr) 

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9 janvier 2009 5 09 /01 /janvier /2009 22:24
Estimer objectivement un bien devient délicat. C'est pourtant la clef d'une vente rapide.

Dans les années d'euphorie, la question ne se posait franchement plus. Tout se vendait à n'importe quel prix sans discussion. Les sites Internet, les vitrines d'agence suffisaient aux propriétaires pour se faire une opinion sur la valeur de leur bien et les acquéreurs ne s'aventuraient même plus à négocier, de crainte de voir le logement leur passer sous le nez. Les professionnels, eux-mêmes, avouaient leur difficulté à réaliser des estimations tant les prix augmentaient vite et certains n'hésitaient pas, non plus, à céder aux délires des vendeurs pour décrocher des mandats. Désormais, alors que le marché immobilier s'est sérieusement grippé, il n'est plus question de se lancer dans des estimations hasardeuses et de mettre en vente un bien à n'importe quel prix. Le risque est grand de ne pas concrétiser la transaction avant longtemps. C'est que les acquéreurs se font de plus en plus rares. Beaucoup n'osent plus s'engager, faute de confiance en l'avenir. D'autres ne le peuvent plus, faute d'obtenir un prêt. Et puis, souvent, ils ne le souhaitent plus, parce qu'ils se disent que les prix vont encore baisser.

 
Suite de l'article (lesechos.fr)

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7 janvier 2009 3 07 /01 /janvier /2009 19:07
Les loyers ont baissé en moyenne de 2,41% pour l'ensemble de l'Hexagone en 2008. C'est pour les logements de 4 pièces que la chute est la plus forte, avec un loyer moyen en recul de 4,84%. Retrouvez tous les loyers moyens par type de biens.

Suite de l'article (lesechos.fr)
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7 janvier 2009 3 07 /01 /janvier /2009 18:59

Les taux d'interêt des emprunts immobiliers ont commencé à baisser en décembre, pour la première fois depuis 2005, mais ce repli ne suffira pas à relancer les ventes de logements, les crédits restant difficiles à obtenir.


En décembre, les taux des prêts se sont établis en moyenne à 5.01% (5,04% pour l'accession dans le neuf et 4,96% dans l'ancien) contre 5,15% en novembre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

 
Suite de l'article (boursorama.com)

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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