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26 avril 2010 1 26 /04 /avril /2010 21:13

http://buzycazaux.blog.capital.fr/photo/personne-10211.jpg

Henry Buzy-Cazaux

 

 

De vous à moi, je trouve que la France n'est plus la France. La France que j'aime se révolte, elle rouspète au moins, et en tout cas elle n'a pas peur de la vérité. On ne dit pas ce qui se passe dans l'immobilier, et c'est dommageable à plus d'un titre : d'abord on se berce d'illusions et on ne réagit pas au mal comme il le faudrait ; ensuite les discours publics ne traduisent pas la réalité économique et ceux qui craignent, ou qui souffrent, ne s'y reconnaissent pas et l'exaspération monte, s'exprimant comme elle le peut et souvent de la plus mauvaise des manières. Enfin, la vérité doit être dite sans fard, un point c'est tout.

 

Suite de l'article (buzycazaux.blog.capital.fr)

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26 avril 2010 1 26 /04 /avril /2010 21:08
http://www.tsr.ch/xobix_media/images/tsr/2010/swisstxt20100426_11992991_5.jpg
Guido Westerwelle veut d'abord une consolidation du budget grec. [Keystone]
Le plan d'aide à la Grèce sème la zizanie dans la famille européenne. L'Italie a critiqué ouvertement lundi la "rigidité" de l'Allemagne qui maintient son refus de payer tant que la Grèce n'aura pas présenté d'abord un programme crédible d'économies.

Le ministre allemand des Affaires étrangères Guido Westerwelle a fait de nouveau entendre la partition allemande lundi devant ses pairs européens réunis à Luxembourg pour parler notamment du projet de service d'action diplomatique européen, l'instrument qui doit permettre à l'Europe de parler d'une seule voix dans le monde.

Mais sur la Grèce, c'est plutôt la cacophonie au sein de l'orchestre européen. "Faire trop tôt des promesses d'aide concrète ne va que conduire à retirer la pression sur la Grèce", a affirmé le ministre allemand en arrivant. "Il n'est pas possible que le contribuable européen soit tenu responsable, comme si cela allait de soi, du mauvais comportement de certains pays", a-t-il insisté.

Accablé par une dette record, Athènes a demandé vendredi l'activation d'un programme de prêts évalué à 45 milliards d'euros, dont 30 milliards d'euros apportés par ses partenaires de la zone euro et le reste par le FMI. Mais Berlin, appelé à être le plus gros contributeur avec 8,4 milliards d'euros, traîne des pieds. Au sein même du camp d'Angela Merkel, des voix ont suggéré ce week-end que la Grèce soit exclue de la zone euro.

 

Suite de l'article (tsr.ch)

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22 avril 2010 4 22 /04 /avril /2010 19:19

La loi Scellier permet de défiscaliser en faisant de l’investissement en immobilier locatif. Investir en défiscalisation Scellier est-il intéressant ? Que se cache-t-il derrière les beaux graphiques et les belles promesses des spécialistes en défiscalisation immobilière ? Voici une simulation d’un investissement en loi Scellier, ainsi qu’un calcul de rentabilité par rapport à un investissement dans l’immobilier ancien.

 

Suite de l'article (immobilier-danger.com)

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22 avril 2010 4 22 /04 /avril /2010 19:13

Si la baisse des prix de l’immobilier est très intéressante pour tous les locataires souhaitant réaliser leur premier achat immobilier, on oublie que la baisse de l’immobilier est également favorable aux propriétaires d’une résidence principale !

 

Propriétaire : la baisse des prix de l’immobilier vous est profitable !

 

On entend souvent dire que pour un propriétaire, il est toujours intéressant que les prix de l’immobilier augmentent. Cette vision des choses est fausse pour tous les propriétaires de leur résidence principale. En effet, lorsque l’on revend sa résidence principale, c’est généralement pour en acheter une autre : de meilleure qualité, plus grande, située ailleurs, plus écologique, etc.

 

Si les prix sont hauts, le sentiment de richesse est plus important. Le propriétaire est virtuellement plus riche. Pourtant toute hausse des prix rend une opération d’achat/vente plus coûteuse. Au final, le propriétaire d’une résidence principale est perdant avec la hausse des prix de l’immobilier sauf dans de rares exceptions : vente pour passer en location ensuite ou pour l’achat d’un bien moins cher.

 

Suite de l'article (immobilier-danger.com)

 

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21 avril 2010 3 21 /04 /avril /2010 20:41

David MOUREY nous propose d'écouter et de voir une excellente intervention de Patrick ARTUS sur les déséquilibres macroéconomiques et financiers internationaux lors du colloque qu'il a organisé le 9 mars 2009.

 

 

Lien vers le site de David

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21 avril 2010 3 21 /04 /avril /2010 18:38

Les experts croyaient terminée la chute vertigineuse du taux des prêts immobiliers. Les chiffres à mi-avril indiquent pourtant une baisse de 0,05 à 0,2 point selon les courtiers Empruntis.com et Cafpi.

Rien ne semble endiguer la baisse des taux sur les crédits immobiliers. En février, le courtier en crédit Empruntis.com estimait qu'ils avaient atteint un niveau plancher. En mars, pourtant, de nouvelles baisses ont été relevées, comprises entre 0,1 et 0,15 point. Le phénomène s'est même encore poursuivi pendant la première quinzaine du mois d'avril, avec un recul de 0,05 à 0,2 point selon les régions et les durées.

 

Désormais, les taux atteignent en moyenne 3,60 % pour un emprunt sur 15 ans, 3,80% sur 20 ans et 4% sur 25 ans selon le baromètre Empruntis. Le meilleur taux du marché constaté par le courtier offre même du 3,35% sur 15 ans et du 3,50% sur 20 ans. Du jamais-vu? Pas tout à fait. Même s'ils s'en rapprochent inexorablement, les taux actuels restent légèrement supérieurs aux niveaux records d'octobre 2005 : 3,45% sur 15 ans et 3,65% sur 20 ans.

 

Suite de l'article (latribune.fr)

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21 avril 2010 3 21 /04 /avril /2010 05:57

http://asset.rue89.com/files/imagecache/asset_wizard_height/files/EmmanuelleBonneau/Tram_Saint_etienne.jpg

 

La Deutsche Bank réclame 1,2 million à la ville qui l'assigne en justice. La Seine-Saint-Denis pourrait attaquer Dexia.

 

Les « emprunts toxiques » contractés avant la crise financière par de nombreuses villes donnent des maux de tête aux élus et aux citoyens. Début avril, Saint-Etienne (Loire) a eu un avant-goût, amer, de ce qui attend ces communautés locales dans les prochaines années. Elle a reçu une facture surprise de 1,2 million d'euros de la Deutsche Bank. Le taux d'intérêt du prêt conséquent a explosé, passant de 4% à 24 % !

 

Saint-Etienne connaît la même situation qu'un grand nombre de municipalités en France et dans le reste de l'Europe. Pour alléger le poids de sa dette, elle a été séduite par des produits financiers aussi complexes qu'alléchants. Des « actifs toxiques », véritables bombes à retardement.

 

Suite de l'article (eco.rue89.com)

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19 avril 2010 1 19 /04 /avril /2010 18:43

http://www.france-info.com/local/cache-vignettes/L316xH237/impots-2-0e044.jpg

+5,1% en moyenne dans les 40 plus grandes villes de France, avec des pics pour Nice (taxe d’habitation) et Paris (taxe foncière). En 2009, les impôts locaux vont fortement augmenter dans les grandes agglomérations françaises, selon Les Echos.


La pression fiscale s’intensifie dans les grandes villes, selon l’étude du Forum pour la gestion des villes, publiée par le quotidien économique Les Echos : Nice est le nouveau champion de la plus forte hausse de taxe d’habitation (TH, +17,7%) et Paris de l’augmentation la plus élevée de l’impôt foncier (TF, +47.0%).

 

 

Suite de l'article (france-info.com)

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19 avril 2010 1 19 /04 /avril /2010 18:36

 


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19 avril 2010 1 19 /04 /avril /2010 18:25

Jean-Marc Vittori : "Le contrôle de la dette publique a été aux racines de la démocratie"

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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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