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12 décembre 2010 7 12 /12 /décembre /2010 00:38

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12 décembre 2010 7 12 /12 /décembre /2010 00:18
Les pays émergents sortent plus solides de la crise. Et c'est certainement leur croissance qui sera le moteur de la reprise économique mondiale. Un optimisme qui cache toutefois des situations contrastées.
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11 décembre 2010 6 11 /12 /décembre /2010 01:33

 

Le marché de l’immobilier gagne peu à peu en transparence. Suite à la polémique suscitée en début d’année sur de la fiabilité des statistiques immobilières, les notaires, dont les chiffres sont les plus représentatifs, livrent pour la première fois une photographie en temps réel de l’évolution des transactions.

 

Les notaires viennent de publier des données calculées à partir des promesses de vente signées entre septembre et novembre (et non plus sur les actes définitifs qui interviennent avec un décalage de trois mois). Résultat : l’augmentation des prix s’accélère partout en France.

 

Suite de l'article (capital.fr)

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10 décembre 2010 5 10 /12 /décembre /2010 23:26
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10 décembre 2010 5 10 /12 /décembre /2010 23:18
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10 décembre 2010 5 10 /12 /décembre /2010 23:00
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10 décembre 2010 5 10 /12 /décembre /2010 22:19
 La Banque centrale américaine va certainement injecter davantage que les 600 milliards de dollars prévus dans le système financier. Est-ce bien raisonnable? L'analyse vidéo de Sébastien Julian du centre de Prévision de L'Expansion.
 
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10 décembre 2010 5 10 /12 /décembre /2010 17:04
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9 décembre 2010 4 09 /12 /décembre /2010 21:34

 

Françoise Héraud est directrice des investissements résidentiels au sein de CB Richard Ellis Capital Markets. Dans un entretien à LaVieImmo.com, elle estime que le marché immobilier français n’est pas dans une situation de bulle spéculative. Une baisse des prix est possible, notamment si les taux d’emprunt remontent, mais un décrochage est improbable.

 

(LaVieImmo.com) - Estimez-vous, à la lecture des derniers chiffres des Notaires, que la France est dans une situation de bulle immobilière ? Françoise Héraud : Absolument pas ! Pour qu’il y ait bulle, il faut qu’il y ait spéculation. Or nous ne sommes pas dans un marché spéculatif : contrairement à ce qu’on pouvait observer à Paris et dans certaines villes où les prix avaient flambé à la fin des années 1980, les particuliers qui achètent aujourd’hui ne le font pas pour réaliser une plus-value à court terme. Ils le font pour se loger, évidemment, mais aussi pour protéger leur argent. La pierre reste la valeur refuge par excellence, et son attrait a eu tendance à croître avec la crise financière, en même temps que la désaffection des investisseurs pour les autres classes d’actifs - principalement les marchés d’actions.

 

Suite de l'article (www.lavieimmo.com)

 

 


C'est vrai il n'y a pas une bulle mais une double bulle (Double Top en formation).  

 

Indicateur septembre 2010

 

Présentation Double Top / Double Sommet :

Le double top ou double sommet est une figure de retournement (figure qui inverse la tendance précédente), elle intervient généralement à la suite d’une tendance haussière. Cette figure qui prend la forme d’un « M » constate l’échec des cours à passer un niveau (zone de résistance).
Elle est matérialisée par deux sommets à peu près symétriques en terme de durée et d’amplitude.


L’impossibilité des cours à franchir le premier top montre un signe de faiblesse acheteuse. Les acheteurs seront alors dominés par les vendeurs ce qui va se traduire par un retournement à la baisse.


Il est à noter que la figure peut intervenir dans une tendance baissière (plus rare) dans ce cas, le double sommet est considéré comme une figure de continuation.


Le plus bas atteint entre les deux sommets permet de matérialiser une zone nommée ligne de cou. Cette ligne de cou est horizontale mais peut être légèrement oblique. C’est la cassure de cette droite qui va valider le pattern (la figure, ici le double top).


Le deuxième sommet peut être légèrement moins haut que le premier. Cette originalité renforce la validité de la figure dans la mesure où ce deuxième sommet nous donne un indice supplémentaire de la faiblesse des acheteurs.

Les volumes globalement diminuent sur l’ensemble de la figure. Généralement, les phases descendantes sont soutenues par des volumes importants (signe de la présence des vendeurs). Les tops marquent en général des pics de volume. Le deuxième top est habituellement moins soutenu par les volumes (signe de faiblesse des acheteurs).

 

Suite de l'article (www.trading-school.eu)

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9 décembre 2010 4 09 /12 /décembre /2010 21:24

« Bons Municipaux US » : Le grand choc obligataire du second semestre 2010

Le marché des bons municipaux US (les « Munis qui servent à financer les infrastructures locales de transport, de santé, d'éducation, d'assainissement, … est au bord de l'implosion du fait de l'incapacité croissante des collectivités locales US à faire face à leur endettement.

C'est en fait un cas très « subprime » (ou très « grec ») à l'origine, puisque les informations sur la santé financière réelle des collectivités locales US sont très imparfaites et que les agences de notation ont crédité ces titres de notation tout-à-fait arbitraires et donc propres à toutes les déconvenues possibles pour ceux qui les possèdent. La crise est en effet en train de ruiner nombre de ces collectivités qui n'ont pas les moyens de lever beaucoup de taxes (quand elles y parviennent malgré l'opposition de leurs concitoyens). La fin du stimulus fédéral (1) et l'épuisement des possibilités de financement liées aux « Build America Bonds » (bénéficiant d'aides fédérales pour réduire leur coût), présagent d'un second semestre très dangereux pour ce marché financier du fait de la rechute de l'économie US (donc de l'aggravation du manque à gagner fiscal), de la nouvelle tendance internationale à l'austérité budgétaire et de la peur du surendettement public.

Suite de l'article (leap2020.eu)
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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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