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30 mai 2011 1 30 /05 /mai /2011 17:57
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30 mai 2011 1 30 /05 /mai /2011 05:46

http://www.capital.fr/var/cap/storage/images/media/images/interviews-140x173/laurent-quignon-economiste-chez-bnp-paribas/5601417-1-fre-FR/laurent-quignon-economiste-chez-bnp-paribas_article_portrait.jpg

 

Selon Laurent Quignon, économiste chez BNP Paribas, la hausse des prix de l’immobilier parisien est entretenue par le marché de l’achat revente et les investisseurs parisiens. Mais la baisse des volumes de transactions observée en début d’année montre un premier signe d’essoufflement. D’autant que l’existence d’une bulle ne fait, selon lui, plus aucun doute.

 

Capital.fr : A Paris, le prix du mètre carré vient de franchir la barre des 8000 euros. Jusqu’où l’immobilier parisien peut-il grimper ?
Laurent Quignon : Au-delà de l’argument traditionnel du déficit de logements, la hausse des prix est entretenue par le marché de l’achat revente : de nombreux propriétaires financent l’essentiel de leur acquisition avec la plus value réalisée sur la vente d’un logement, et n’empruntent que le solde. Les acheteurs étrangers ont aussi une impact. Certes, cette clientèle ne représente que 7% du marché, mais elle est surreprésentée sur le segment du haut de gamme et les transactions record qu’elle réalise influencent le reste des acheteurs. Il n’est donc pas impossible que les prix continuent d’augmenter cette année, même si la baisse des volumes de transactions observée entre les premiers trimestres 2010 et 2011 invite à la prudence.

 

Suite de l'article (capital.fr)

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Published by Marc Candelier - dans Immobilier
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29 mai 2011 7 29 /05 /mai /2011 21:41

Bulle ou non ? Face à la hausse fulgurante des prix de l'immobilier depuis 15 ans, deux études tirent des conclusions en apparence opposées. Mais tout dépend des caractéristiques qu'on prête à la bulle. Décryptage.

 

http://static.lexpansion.com/medias/98/50634_courbes-de-friggit-immobilier.jpg

 

Selon les courbes de Jacques Friggit, l'indice du prix des logements anciens rapporté au revenu disponible par ménage n'a eu de cesse de s'éloigner du "tunnel" considéré comme sa tendance de long terme, entre 0,9 et 1,1.

 

Qu'entend-on par bulle immobilière ?

Prix Nobel d'économie, Joseph Stiglitz définit la bulle comme "un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix". Après douze ans de hausse, l'immobilier français a bien atteint des niveaux record. Depuis 1998 le marché français a enregistré un boom de 141% à peine inhibé par la crise: après une baisse d'un peu plus de 5% entre mi-2008 et début 2009, les prix sont repartis à la hausse avec un rebond de 9% jusqu'à fin 2010. De quoi alimenter les soupçons de bulle depuis plusieurs mois, voire plusieurs années.

 

Pourquoi parle-t-on de bulle en France ?

C'est le Centre d'analyse stratégique, rattaché au Premier ministre, qui a officiellement ouvert le débat début mai. Selon l'un de ses rapports, "l'hypothèse d'une surévaluation des biens immobiliers ne peut être exclue".

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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29 mai 2011 7 29 /05 /mai /2011 20:51

Un an après le lancement du plan de sauvetage financier international, l‘économie grecque ne parvient pas à sortir des décombres. Et la population, désabusée, ne voit pas le bout du tunnel.

 

 

Capture-copie-57

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29 mai 2011 7 29 /05 /mai /2011 17:11
A propos de l'ouvrage "La vérité sur la crise", la crise est finie, Tenez bon, la suivante arrive, aux éditions Léo Scheer.

Interview de Irving Silverschmidt co-auteur avec S.A. Morad El Hattab de cet ouvrage sur la crise financière, ses conséquences, et les perspectives.
Octobre 2010
 
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29 mai 2011 7 29 /05 /mai /2011 10:00

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29 mai 2011 7 29 /05 /mai /2011 09:36

Capture-copie-55.JPG  

 

Klaus Schwab est président du Forum économique mondial (World Economic Forum).

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28 mai 2011 6 28 /05 /mai /2011 22:27
L'interview de Luc Evrard 20/04/2011 - 22:30  
           
Olivier Pastré, économiste revient sur les mensonges du quotidien sur l'emploi et les patrons.      
 
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28 mai 2011 6 28 /05 /mai /2011 21:54

Dans mon article du 20 mars 2011 CAC40 : Est-ce le commencement de la fin ?J’indiquais un possible retournement de la tendance long terme pour l’indice CAC40. Deux mois plus tard, le CAC40 est toujours dans la même configuration et de plus en plus de signaux viennent renforcer l’idée d’un retournement.

 

Voici le graphique hebdo de l’indice CAC40

CAC40 27 mai 2011 

 

La ligne de résistance donnée par le SAR100 a bien été touchée, il y a quatre semaines. La configuration sera baissière tant que la ligne de résistance SAR100 ne sera pas cassée en clôture hebdomadaire. Vendredi nous avons clôturé au-dessus du support oblique qui soutient l’indice depuis maintenant plus de deux ans. Le retournement à la baisse sera confirmé lorsque ce support oblique sera cassé en clôture. Un cycle de hausse cours terme est maintenant probable avec comme objectif la ligne de résistance à 4127 points.

On notera que le dernier plus haut est moins haut que le précédent et que la moyenne à 80 semaines (400 jours) a coupé le support oblique de long terme.  

L’indice est enfermé dans un biseau formé par la ligne de résistance SAR100 et le support oblique de long terme. D’ici début juillet le CAC40 sortira de ce biseau par le haut ou le bas. Pour l’instant je privilégie une sortie par le bas. Il est fort probable que l’indice vienne toucher une nouvelle fois la ligne de résistance (autour de 4130 points) avant de sortir du biseau par le bas.

Un très beau support horizontal nous attend à 3350 points.

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Published by Marc Candelier - dans Bourse
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28 mai 2011 6 28 /05 /mai /2011 13:18
 Malgré de nouvelles mauvaises nouvelles sur la Grèce, l'euro a fortement rebondi du fait de la faiblesse du dollar, une faiblesse due aux indicateurs économiques américains...
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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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