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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 20:08

A partir de la 28e minute, la question du 11-Septembre (mais aussi de la mort de Ben Laden) est abordée...

 

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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 20:03
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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 18:33

http://edito-matieres-premieres.fr/files/2011/06/China-150x150.jpg

 

Désormais, la Chine est victime de son succès. Il y a des signes qui ne trompent pas. Inflation, croissance à deux chiffres, villes fantômes qui fleurissent dans les campagnes… une belle bulle s’est formée sur l’immobilier depuis quelques mois.

D’ailleurs, la grande question qui préoccupe les analystes n’est pas s’il y a une bulle, mais plutôt quand va-t-elle exploser.

Nous pouvons maintenant répondre : en juin 2011.

 

Depuis une semaine, les signaux rouges s’accumulent. Préparez-vous à l’atterrissage. Reste à savoir s’il sera d’urgence…

 

L’immobilier chinois est devenu fou
En 2006, un appartement coûtait en moyenne 100 000 $. C’était l’équivalent de 32 ans de revenus pour un résident moyen.

 

En 2011, le prix moyen a plus que doublé, à plus de 250 000 $ !

 

Mais la tendance a commencé à s’essouffler. D’après une étude de Standard Chartered Bank, des villes moyennes comme Dalian et Tianjin pourraient se retrouver avec l’équivalent de 20 mois de stocks immobiliers en fin d’année.

 

Suite de l'article (edito-matieres-premieres.fr)

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Published by Marc Candelier - dans Economie
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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 14:03

Bulle ou non ? Face à la hausse fulgurante des prix de l'immobilier depuis 15 ans, deux études tirent des conclusions en apparence opposées. Mais tout dépend des caractéristiques qu'on prête à la bulle. Décryptage.

 

http://static.lexpansion.com/medias/98/50634_courbes-de-friggit-immobilier.jpg

 

Selon les courbes de Jacques Friggit, l'indice du prix des logements anciens rapporté au revenu disponible par ménage n'a eu de cesse de s'éloigner du "tunnel" considéré comme sa tendance de long terme, entre 0,9 et 1,1.

 

CGEDD

 

Qu'entend-on par bulle immobilière ?

Prix Nobel d'économie, Joseph Stiglitz définit la bulle comme "un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix". Après douze ans de hausse, l'immobilier français a bien atteint des niveaux record. Depuis 1998 le marché français a enregistré un boom de 141% à peine inhibé par la crise: après une baisse d'un peu plus de 5% entre mi-2008 et début 2009, les prix sont repartis à la hausse avec un rebond de 9% jusqu'à fin 2010. De quoi alimenter les soupçons de bulle depuis plusieurs mois, voire plusieurs années.

 

Suite de l'article (lexpansion.lexpress.fr)

 

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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 13:41

Taxe foncière, travaux d'entretien, assurance, chauffage,... L'achat d'une résidence secondaire entraîne des frais, que l'on minimise trop souvent. Mieux vaut faire ses comptes avant de s'engager.

 

http://www.lesechos.fr/medias/2011/06/14/174829_0201431112493_web.jpg

 

Les beaux jours sont toujours l'occasion, pour les citadins, de faire resurgir les envies d'escapade à la mer ou à la campagne et, parfois, de concrétiser un vieux rêve de résidence secondaire. « Les acheteurs de résidence secondaire sont à la recherche de belles histoires à vivre, explique Laurent Vimont, le PDG de Century 21 France, ils ont envie de redécouvrir des gestes simples comme d'aller au marché, préparer la cuisine en famille. Ils veulent prendre le temps de savourer de bons moments... »

 

De ce point de vue, l'achat d'un pied-à-terre ne manque pas d'attraits. De même qu'il élimine tout souci de réservation d'hôtels ou de location saisonnière.

 

Reste un élément que l'on ne pèse pas toujours à sa juste mesure : le coût d'une résidence secondaire. D'autant que ce type d'achat s'effectue le plus souvent sur un coup de coeur. « Une chose est sûre, cela coûte beaucoup plus cher qu'on ne l'imagine sur l'instant », poursuit Laurent Vimont. Car, au prix de la maison et au coût du crédit généralement contracté viennent se greffer de nombreux autres frais. Et passé l'excitation des premiers mois, on ne tarde généralement pas à le découvrir.

 

Suite de l'article (lesechos.fr)

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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 06:20
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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 05:52
Malgré un coup d’arrêt à la hausse des prix, l’immobilier de prestige parisien séduit de plus en plus la clientèle étrangère fortunée à la recherche de biens d’exception, selon Thibault de Saint Vincent, Président de Barnes.
 
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16 juin 2011 4 16 /06 /juin /2011 21:27

BFM Business : Jean Perrin

 

président de l'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière)

 

 

Capture-copie-8

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16 juin 2011 4 16 /06 /juin /2011 21:02
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16 juin 2011 4 16 /06 /juin /2011 20:41
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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