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9 avril 2011 6 09 /04 /avril /2011 12:48

Jamais l'écart n'avait été aussi grand entre les prix de l'immobilier et les revenus des ménages. Jusqu'ici, les acquéreurs ont compensé en empruntant plus. Mais demain ?

 

Les prix ont atteint un tel niveau que, depuis plusieurs années, le problème n'est plus de vouloir ou non acheter mais de pouvoir.

 

Un chiffre suffit à montrer à quel point la situation n'est pas tenable durablement : en 1998, un couple d'emprunteurs remboursant 1.500 euros par mois sur 20 ans avec 20.000 euros d'apport pouvait, en moyenne en province, s'offrir un logement de 184 mètres carrés. Aujourd'hui ? Il peut à peine trouver un... 88 mètres carrés ! Alors que les salaires font du surplace depuis des années, l'immobilier a plus que doublé entre 1998 et 2010. Résultat : la courbe des prix des logements rapportés au revenu disponible par ménage, qui était resté dans un « tunnel » étroit depuis 1965, a réalisé un inquiétant bond depuis 2000 (voir illustration). Un phénomène détecté en même temps aux États-Unis et au Royaume-Uni, mais dans des proportions bien moindres. Ce qui fait dire à Jacques Friggit, expert au CGEDD (Conseil général de l'environnement et du développement durable) et auteur d'une étude sur le sujet, que l'on devrait assister à une baisse de 26 % à 35 % avant 2015 afin que les prix « retournent » dans le tunnel ! La baisse, qu'il prophétisait à partir de 2007, s'est effectivement amorcée entre fin 2007 et début 2009, où les prix ont fléchi de 9,38 % selon l'Insee et les notaires.

 

Suite de l'article (latribune.fr)

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9 avril 2011 6 09 /04 /avril /2011 09:34

http://www.latribune.fr/getCrop.php?ID=3258766&ext=jpg&W=600&H=280&ptr=0

 

 

Nombre de professionnels reconnaissent aujourd'hui que la hausse des prix des logements en France est enrayée et envisagent une stabilisation jusqu'à la fin 2011. Mais la hausse des taux du crédit pourrait bien accélérer le retournement du marché.

 

Cette fois, c'est sûr, la flambée de l'immobilier est bien terminée. Parus ce jeudi, les chiffres de la fédération Fnaim, pourtant d'ordinaire optimiste, vont d'ailleurs dans ce sens. Les signes avant-coureurs d'une baisse s'accumulent. Revue de détail.

 

Suite de l'article (latribune.fr)

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9 avril 2011 6 09 /04 /avril /2011 08:53
"Un gouvernement démocratique pour le monde ?"

"Ni plus ni moins qu’une démocratie mondiale pour le futur de l’humanité ! C’est à cette ambitieuse idée que Jacques Attali consacre son dernier ouvrage : Demain qui gouvernera le monde ? (Fayard).
.

 

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8 avril 2011 5 08 /04 /avril /2011 16:24

 

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8 avril 2011 5 08 /04 /avril /2011 05:54

http://www.latribune.fr/getCrop.php?ID=1335063&ext=jpg&W=600&H=280&ptr=0

 

 

La Fnaim a relevé de légères baisses de prix sur les appartements entre le premier trimestre 2011 et le quatrième trimestre 2010. Sur un an, ils restent malgré tout en hausse.

 

 Est-ce le début d'une tendance ? En tous cas, on voit apparaître des premières baisses par rapport au trimestre précédent, quoique symboliques selon les derniers chiffres de la Fnaim. De 0,3% sur l'ensemble de la France sur les appartements. Et même de 2% en Ile-de-France. Selon la Fnaim, le marché des appartements a également reculé en Bretagne, Languedoc-Roussilon, PACA.

 

Des baisses qui s'expliquent en partie par la saisonnalité des ventes. En effet, les prix des appartements se situe désormais à 3.060 euros/m2 en moyenne et sont toujours en progression, de 4,9%, au premier trimestre 2011 par rapport au premier trimestre 2010, selon la Fédération. La hausse est, comme toujours, plus soutenue en Ile-de-France (5,3%) qu'en province (+4,6%).

 

Suite de l'article (latribune.fr)

 

 

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6 avril 2011 3 06 /04 /avril /2011 20:20

Ce 31 mars, l’île de Mayotte est devenue le cent unième département français. Un département qui vivra au rythme de l’islam, religion de la quasi-totalité d’une population dont plus de 60 % ne parlent que le malgache ou le swa­hili. Cette décision a pour origine une pro­messe électorale du candidat Sarkozy, appliquée par une loi organique et une loi ordinaire promulguées le 7 décembre 2010. À aucun moment, on n’a demandé aux Français s’ils voulaient de ce nouveau département peuplé de 200 000 musulmans et payer de leurs deniers le coût de cette insolite opération.

 

C’est d’ailleurs parce que l’issue d’une telle consultation risquait d’aller dans un sens contraire à la volonté présidentielle que l’opération a été faite en cachette. En 1962, quand il fut décidé de donner l’indépendance à l’Algérie et donc d’amputer le territoire français des départements algériens, un référendum sollicita l’accord du peuple français ; de même quand on changea le statut de la Nouvelle-Calédonie. Pour Mayotte, rien de semblable : seuls les Mahorais ont été consultés par référendum. Le 29 mars 2009, ils ont ainsi répondu à 95% “oui” à la départementalisation, 39% du corps électoral s’étant abstenu.

 

Suite de l'article (realpolitik.tv)

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5 avril 2011 2 05 /04 /avril /2011 20:01
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5 avril 2011 2 05 /04 /avril /2011 19:42

Après une année 2010 très dynamique, le marché immobilier en Ile-de-France marque le pas, selon une étude de la chambre régionale des notaires publiée ce mardi.

 

Le nombre de transactions de logements anciens a fortement baissé en janvier et la hausse des prix s’est ralentie. Une tendance observée dans l'ensemble de l'Hexagone.

 

Suite de l'article (20minutes.fr)

 

Merci à Jean-Christophe pour cet article

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4 avril 2011 1 04 /04 /avril /2011 21:03
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3 avril 2011 7 03 /04 /avril /2011 20:27

La catastrophe nucléaire japonaise est-elle possible en Suisse ? Une équipe de Temps Présent a enquêté sur la fissure de la centrale de Mühleberg, mais aussi, sur de nouvelles études alarmantes pour la santé et sur l'impasse des déchets. Alors que le lobby nucléaire s'active pour vendre au peuple deux nouvelles centrales en 2013, le temps est à l'orage pour l'atome.

 

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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