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4 octobre 2011 2 04 /10 /octobre /2011 20:15

La nouvelle taxation sur les plus-values immobilières et la hausse des taux de crédits ont fait baisser les prix des logements anciens en Province au troisième trimestre... Mais Paris continue à battre record sur record.

 

 (c) Afp 
 

Des acheteurs de moins en moins nombreux et des prix qui commencent à s'affaisser... La bulle serait-elle vraiment en train d'exploser ?  Selon la dernière étude du réseau d'agences immobilières Century 21 "les ventes de logements anciens ont baissé en France de 11% entre les troisièmes trimestres de 2010 et 2011". Et Laurent Vimont, son président de préciser que "les prix ont diminué de 2,7% entre le 1er semestre et le 3e trimestre 2011".

 

Suite de l'article (challenges.fr)

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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4 octobre 2011 2 04 /10 /octobre /2011 20:10
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Published by Marc Candelier - dans Crise Européenne
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4 octobre 2011 2 04 /10 /octobre /2011 20:04

Philippe Dessertine, directeur de l'Institut de haute finance à l'Institut Français de Gestion, était l'invité de "RTL Midi".

 

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4 octobre 2011 2 04 /10 /octobre /2011 19:53
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Published by Marc Candelier - dans Crise mondiale
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2 octobre 2011 7 02 /10 /octobre /2011 21:40
L'économiste Michel Mouillart
L'économiste Michel Mouillart

 

 

L’économiste Michel Mouillart considère que l’immobilier français fait aujourd’hui face à « un problème d’une ampleur incomparable ». La crise financière et boursière de l’été et ses conséquences en termes d’offre de crédit vont mettre « entre parenthèses, pour deux ans au moins », la reprise du marché. Un marché qui devrait en outre pâtir des effets du durcissement de la fiscalité sur les plus-values immobilières et du coup de rabot de l’avantage Scellier en 2012, « mesures prises à contretemps » par le gouvernement.

 

(LaVieImmo.com) - La crise financière risque-t-elle d’affecter les marchés immobiliers ?

Michel Mouillart : A ce stade, il n’est plus question de risque : on sait que les marchés vont être affectés. Les scénarios élaborés avant l’été, dans un contexte certes tendu mais avec des banques qui avaient bien anticipé les modalités de la réforme Bâle III, ne sont plus d’actualité aujourd’hui. La crise de la dette qui sévit dans la quasi-totalité des Etats européens perturbe le refinancement des établissements bancaires et pèse sur le dynamisme de l’offre de crédit avec une force que personne n’avait anticipé. Les banques se voient contraintes de provisionner plus largement qu’avant et se montrent, à l’invitation des autorités monétaires, plus sélectives, plus prudentes dans leur politique d’octroi de prêts. Et qui dit moins de crédit dit, mécaniquement, moins d’activité sur le marché…

 

Suite de l'article (lavieimmo.com)

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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2 octobre 2011 7 02 /10 /octobre /2011 19:46
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2 octobre 2011 7 02 /10 /octobre /2011 19:43

Selon les derniers chiffres publiés par les notaires de Paris-Ile-de-France, il s’est échangé au second trimestre 2011 à Paris intra muros 8500 appartements anciens au prix moyen de 8150€ le mètre carré. Depuis la consolidation du marché en 2009, les prix de l’immobilier ancien à Paris intra muros ont grimpé de près de 40% contre une hausse de 25% pour la Bourse de Paris. Sur plus long terme, la surperformance de l’immobilier ancien parisien est encore plus impressionnante : depuis l’éclatement de la bulle internet en 2000, l’indice CAC40 a enregistré une baisse de 38% alors que le prix moyen de l’immobilier a été multiplié par 2,8, passant de 2862€/m2 à 8150€/m2.

 

Suite de l'article (tendance.com)

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1 octobre 2011 6 01 /10 /octobre /2011 07:11
Attractivité des conditions de crédit mais baisse du pouvoir d’achat immobilier, prudence des banques et réformes à venir... Maël Bernier nous livre son analyse sur l’état d’un marché chahuté.
 
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30 septembre 2011 5 30 /09 /septembre /2011 21:55



En juillet, les prix des logements parisiens et plus globalement franciliens ont, d'après les actes signés par les notaires d'Ile-de-France, une nouvelle fois progressé. Paris affiche encore une fois un record avec 8.270 euros du m². Néanmoins, la Chambre des notaires de la région note un ralentissement de la croissance des prix, qui devraient se stabiliser dès l'automne. D'autres annoncent déjà un retournement brutal et important du marché immobilier.

 

Suite de l'article (sicavonline.fr)

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29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 21:25

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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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