Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog
27 septembre 2011 2 27 /09 /septembre /2011 21:33

Conférence des Amis du Monde Diplomatique de Montpellier : Etienne Chouard sur la seule démocratie de l'histoire, la démocratie athénienne. Montpellier 22 septembre 2011.

 

 Film réalisé par S. Tostain des AMD 34.
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Politique et économie
commenter cet article
27 septembre 2011 2 27 /09 /septembre /2011 20:21

Bulle immobilière : à l’image du nuage de Tchernobyl…

L’année 2008 a acté un changement de paradigme et ouvert la boîte de Pandore : fracture financière, dépression économique puis crise budgétaire accompagnant une crise financière larvée assombrissant de nouveau l’horizon économique immédiat.

L’immobilier résidentiel français a subi de plein fouet cette rupture. Contrairement à ce que d’aucuns laissent accroire par ignorance ou incompétence, la bulle immobilière a bien explosé, qui plus est sur au moins les deux tiers du pays : zones rurales ou semi-rurales mal desservies et/ou éloignées des grandes agglomérations ; communes de moins de 150 000 habitants économiquement léthargiques ou dépressives.
Bien évidemment, au sein de cet environnement chamboulé, les évolutions baissières de prix ont pu moins affecter les secteurs recherchés et les biens de qualité dont les prix n’excédaient pas 200 000 €. Pour le reste, la perte en capital a pu être dramatique avec des baisses de prix ayant pu excéder 30 à 40 %.

La majeure partie de l’Hexagone non seulement continue de s’inscrire dans la morosité mais subit, depuis le printemps dernier, un reflux assez général de la demande exprimée et placée, en lien avec la légère progression du coût de financement. C’est peu dire de l’état actuel des finances d’un bon nombre de ménages. Ce reflux a renforcé ou fait resurgir, par endroits et pour certains actifs, la déflation des prix (ainsi, les appartements des années 60 et 70 en état moyen et non desservis par ascenseur ont pu perdre dans certains communes 5 à 10% de leur valeur en quelques semaines). Cela a pénalisé un peu plus ces zones ghettos peuplés de résidents souvent bien incapables de faire preuve de mobilité géographique sauf à accepter un déclassement dans la qualité du logement recherché, écrasés par le poids des charges (le pouvoir d’achat immobilier n’est qu’une composante du pouvoir d’achat global) et assommés par les prix élevés caractérisant les territoires plus dynamiques et “ gentrifiés ”. Soulignons que le “déplacement de la frontière des prix ” a été plus souvent subie que voulue par un grand nombre de ménages qui la considèrent comme insupportable. Ce faisant, la fracture est triple : immobilière, territoriale et sociale.

 

Suite de l'article (blogs.lesechos.fr)

Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
commenter cet article
26 septembre 2011 1 26 /09 /septembre /2011 21:39

L'immobilier de luxe n'est pas totalement décorrelé de la Bourse. De beaux appartements parisiens pourraient redevenir plus accessibles pour les acquéreurs français, en cas d'arbitrage rapide de leurs propriétaires étrangers.

 

Même si l'immobilier de prestige conforte son statut de valeur refuge en cette période de crise de la dette, il n'est pas totalement décorrélé de la Bourse. Et pour les professionnels de cette niche de marché, les perspectives commencent à se gâter dès que l'indice Dow Jones casse le seuil de 11.000 points. Certes le baromètre n'indique pas encore un gros temps, l'indice phare de Wall Street flirtant autour des 10.800 points. Mais les ondes de choc ne sont pas comparables à celles relevées lors de la crise des subprimes intervenue à l'automne 2008. A cette époque, les acquéreurs -y compris les étrangers- s'étaient carrément retirés du marché immobilier. Actuellement, ils ont tendance à faire preuve d'une plus grande prudence et à prendre plus de temps pour se décider. En particulier s'ils résident dans la zone euro, qui a tendance à broyer du noir.

 

Suite de l'article (lesechos.fr)

Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
commenter cet article
26 septembre 2011 1 26 /09 /septembre /2011 18:33
En cette période d’incertitude économique, la pierre française dans le haut de gamme devient la valeur refuge par excellence, et en particulier dans la capitale, selon Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France.
 
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Immobilier en image
commenter cet article
23 septembre 2011 5 23 /09 /septembre /2011 23:07
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Crise Européenne
commenter cet article
22 septembre 2011 4 22 /09 /septembre /2011 19:48
Xerfi Canal - le débat des experts : E. Cohen, A. Gauron et C. Saint Etienne.
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Economie en image
commenter cet article
21 septembre 2011 3 21 /09 /septembre /2011 19:42
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Création Monétaire
commenter cet article
20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 21:17
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Crise Européenne
commenter cet article
20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 20:38
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Crise mondiale
commenter cet article
20 septembre 2011 2 20 /09 /septembre /2011 20:28
Repost 0
Published by Marc Candelier - dans Crise Européenne
commenter cet article

Présentation

  • : Blog de Marc Candelier
  • Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
  • Contact

IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

N'hésitez pas à vous inscrire à la newsletter, cela vous permettra d’être informé d'une nouvelle publication. Vous pouvez également réagir à un article en cliquant sur "Ajouter un commentaire" en bas à droite de chaque article.


La plupart des graphiques sont disponibles en version PDF par un simple clic sur l'image. Vous aurez ainsi des documents imprimables de très bonne qualité.

Si de votre côté vous avez un article intéressant à me proposer, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante:
bulle.immo160@free.fr

 


Nombre de visites 

un compteur pour votre site

Recherche

Geolocalisation