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17 mars 2012 6 17 /03 /mars /2012 12:37

Les statistiques sur le marché immobilier au quatrième trimestre 2011 viennent d’être intégrées aux différentes courbes de Friggit. Ces chiffres correspondent aux compromis de vente signés entre le 1er juillet et le 30 septembre 2011. Il y a donc toujours un décalage de six mois entre la publication des données et la situation qu’elles représentent.

 

Sur le graphique principal, qui reprend l’évolution des prix des logements en France par rapport aux revenus, on constate deux éléments importants :

 

- Le volume des transactions baisse. La courbe verte illustre l’évolution du montant total des transactions sur 12 mois glissants. En décembre 2011, cette courbe baisse déjà fortement. Les données pour janvier et février ne sont pas encore intégrées, car la méthode de collecte est en train d’évoluer (raccourcissement des délais de transmission). Lors de la prochaine mise à jour de cette courbe, la baisse devrait être beaucoup plus prononcée. En effet, en janvier 2012, les demandes de prêt immobilier ont baissé de 25.7 % par rapport à janvier 2011.

 

- En moyenne générale, on remarque que la hausse des prix s’arrête (courbe noire stable). Nous verrons, sur le prochain graphique qu’il existe de fortes différences entre Paris et la Province.

 

Courbe et tunnel de Friggit en mars 2012

Vous pouvez retrouver l’intégralité des travaux de Jacques Friggit sur cette page.

 

 

Suite de l'article (immobilier-danger.com)

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Published by Marc Candelier - dans Indicateurs
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17 mars 2012 6 17 /03 /mars /2012 12:26

Avec 65% de leur patrimoine investi dans l’immobilier, les Français peuvent être qualifiés de véritables amoureux de la pierre, bien plus que les Italiens (60%), les Allemands (57%), les Japonais (39%) ou les Américains (27%). On comprend alors mieux pourquoi évoquer une bulle dans ce secteur reste un sujet tabou dans l’Hexagone.


Pourtant, en cinquante ans le prix de l’immobilier a été multiplié par 26, soit une hausse annuelle moyenne de +7.3% depuis 1965. La progression s’est surtout accélérée à partir de 1998, pour atteindre un rythme de croissance annuel de +9.4% jusqu’en 2008 ! La valeur des biens immobiliers sur l’ensemble du territoire a ainsi plus que doublé au cours des 13 dernières années.


Comment expliquer une hausse d’une telle ampleur ? En théorie, deux facteurs structurels déterminent le prix des logements : l’inflation générale des biens et services (se traduisant par une hausse du coût de la construction) et l’augmentation du revenu disponible des ménages. Or aucun des deux facteurs ne peut expliquer l’envolée de +161% des prix depuis 1998 :

1/ Si les prix de l’immobilier en termes réels, c'est-à-dire retraités de l’inflation des biens et services, sont restés quasiment stables entre 1965 et la fin des années 90, ils se sont en revanche envolés de +110% à partir de 1998 (cf. graphique ci-dessous). L’inflation des biens et services ne peut ainsi en aucun cas justifier à elle seule cette hausse incontrôlable du prix de la pierre depuis 13 ans.
Indice des prix immobiliers déflatés

 

Suite de l'article (primeview.fr) 

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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16 mars 2012 5 16 /03 /mars /2012 23:25
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Published by Marc Candelier - dans Crise en France
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16 mars 2012 5 16 /03 /mars /2012 23:09
Entretien avec Serge Halimi, journaliste au mensuel le Monde diplomatique, autour de son livre "Le grand bond en arrière" (Editions Fayard).

Comment est-on passé à un nouveau capitalisme orienté par les seuls verdicts de la finance ?
 
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Published by Marc Candelier - dans Crise mondiale
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16 mars 2012 5 16 /03 /mars /2012 22:04
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Published by Marc Candelier - dans Economie en image
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16 mars 2012 5 16 /03 /mars /2012 21:17

Voir directement la position 6 minutes.

 

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Published by Marc Candelier - dans Politique et économie
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15 mars 2012 4 15 /03 /mars /2012 23:59
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Published by Marc Candelier - dans Crise mondiale
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15 mars 2012 4 15 /03 /mars /2012 21:41
Cette interview a été réalisée pour The TV par Franck Marchal à Lille et Paris au mois de mars 2012.
 
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Published by Marc Candelier - dans Politique et économie
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15 mars 2012 4 15 /03 /mars /2012 19:36
Premier invité d’une série dédiée à la présidentielle, le vice-président du MoDem, Robert Rochefort, considéré comme le « monsieur économie » de François Bayrou, nous livre les engagements de son camp en matière d’immobilier et de logement. 
 
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Published by Marc Candelier - dans Immobilier en image
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14 mars 2012 3 14 /03 /mars /2012 21:44
Nigel Farrage "Vous êtes déterminés mais dans un délire de vouloir garder à tout prix cet Euro"
 
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Published by Marc Candelier - dans Crise Européenne
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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