Blog de Marc Candelier
En raison de la levée du moratoire sur les saisies à la fin mars, la tendance à la baisse dans l'immobilier gagne en vitesse. Le moratoire a été mis en vigueur en janvier pour donner une chance
de réussite au programme d'anti-éviction d'Obama, un programme qui est une combinaison de modifications et de refinancement hypothécaires. L'objectif de ce plan consistait à venir rapidement en
aide à près de 9 millions de propriétaires qui luttent pour garder leurs maisons, mais il est dorénavant clair que le programme va se pulvériser de même que son objectif.
Suite de l'article (mondialisation.ca)
Point1:
Personnellement je ne vois pas l'immobilier baisser de plus de 40 à 50%. Je n'arrive pas à justifier plus. Sauf si nous avons le retour de l'inflation. Car pour lutter contre ce mal il faut
augmenter les taux d'intérêt, ce qui aurait pour effet d'augmenter le loyer de l'argent et donc de freiner la demande avec comme conséquence une baisse des prix de l'immobilier.
Point2:
Je suis 100% d'accord avec vous. J'ai d'ailleurs écrit plusieurs articles allant dans ce sens.
c'est effectivement très intéressant par contre j'ai du mal à calculer ces baisses de 30 à 50% sachant que je suis de près plusieurs maisons à la vente et que j'aimerai faire une offre en conséquence. sur quelle base de prix je peux m'appuyer pour intégrer cette baisse dans mon offre. d'autre part n'est-il pas un peu trop tôt pour acheter? merci pour vos conseils.
cordialement.
c'est effectivement très intéressant par contre j'ai du mal à calculer ces baisses de 30 à 50% sachant que je suis de près plusieurs maisons à la vente et que j'aimerai faire une offre en conséquence. sur quelle base de prix je peux m'appuyer pour intégrer cette baisse dans mon offre. d'autre part n'est-il pas un peu trop tôt pour acheter? merci pour vos conseils.
cordialement.
Merci pour votre travail vraiment fouillé.
Je ne comprends pas pourquoi personne parle des données macro éco, pour estimer le potentiel de baisse qui me semble énorme.
1 point: concerne le graphique de Friggit, il me semble qu'en regardant l'historique nous pouvons clairement espérer des prix divisés par 3 car l'indice devrait revenir au coef de 0,6 !
2 em point:56 % des Français sont dèjà proprio (donc la très grande majorité ne seront plus en lisse pour acheter), 1/3 des Français ont un crédit à la conso (donc pas accés au crédit immo), 15 % des travailleurs Français au SMIC, 8 % de chômage en augmentation constante, les papy boomeurs arrivent à la retraite (ne vont pas acheter de l'immo et seraient plutôt enclin à vendre)et au vue de la pyramide des âges il y a du monde...sans parler de la psychose lié à la crise et les retraites à payer...
J'aimerais vraiment avoir votre point de vue.
En vous remerciant par avance
salutations