Blog de Marc Candelier
Malgré tout ce qu'on écrire sur la crise immobilière actuelle, le cycle semble bien le même qu'au début des années 90. Explications.
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Dim 25 jan 2009
3 commentaires
La phase 8 a déjà commencé.
Yogi - le 26/01/2009 à 12h41
Je crois que nous en sommes au début de la phase 8.
CANDELIER - le 26/01/2009 à 19h34
On ne peut pas généraliser mon cas mais c'est typiquement ce qu'a fait mon voisin du dessus. Il a été muté à Lyon, a cherché à vendre son appartement à un prix faramineux, n'a pas insisté et a tout de suite ou presque mis son appartement en location. Cela fait 3 semaines que les locataires emménagement à pas d'heure, bonjour le bruit ! ;-)
Cela dit j'espère qu'il a bien pris en compte le coût que cette location va engendrer, faute d'avoir baissé son prix. Je ne lui souhaite pas d'avoir à revendre son appartement dans les 5 prochaines années.
Du fait de l'imposition des loyers (impôts fonciers à sa TMI + charges sociales) et du coût de son crédit, et ce malgré la déduction des intérêts, je suis sûr que le loyer ne couvre pas ses frais.
A moins d'être sûr de ne pas revendre l'appartement dans les 6 ou 7 ans qui viennent, il aurait mieux fait d'accepter une moins-value. Mais c'est difficile pour quelqu'un qui a acheté son appartement 2 ans avant le retournement du marché...
Yogi - le 26/01/2009 à 22h47