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31 octobre 2010 7 31 /10 /octobre /2010 12:13

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Merci à Alain pour ce lien.

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commentaires

B


J'abonde dans votre sens : prévoir les conditions de financements dans 2 à 5 ans (2012 à 2015) relève de la plus pure conjecture, pour ne pas dire divination. Ce que les acheteurs actuels ont
bien intégré d'ailleur (Si vous avez décidé d'acheter, faites-le au plus vite car les taux sont très bas et peuvent dérapper à tout moment). Quand aux raisonnement du style "il manque" je laisse
calculer le nombre de piscine et d'appartements de station de ski manquants aux rêves des français.



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O


Xerfi a une vision personnelle du marché immobilier avec son retour à un marché haussier à partir de 2012.


Comme je l'ai dit dans un autre commentaire, je ne crois pas à un retour massif sur le marché des secondo-accédants. Sauf ceux qui auront des accidents de parcours risquent de mettre leur bien en
vente. Les banques savent que l'immobilier est dans une bulle et limiteront les conditions des prêts relais. Les banques ne prennent généralement pas de risques.


En ce qui concerne les taux, on voit l'Euribor remonter rapidement et l'Europe est un peu trop secouée en ce moment pour affirmer que les taux resteront bas.


Enfin, l'argument des 6 à 7 % de propriétaires en moins par rapport au reste de l'Europe n'est pas un argument valable. Il faut raisonner en terme d'acheteurs solvables, pas en en terme de désir
de devenir propriétaire. J'aimerai avoir une Ferrari et je pense que d'autres français ne diraient pas non à une Porsche ou autre. Mais, raisonnablement, nous achetons des voitures plus conformes
à nos budgets. Pour l'immobilier, il en va de même. A un moment ou à un autre, il faut que l'offre et la demande s'adapte.


 



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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

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