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3 février 2011 4 03 /02 /février /2011 22:30
Merci à Olivier pour cette vidéo

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commentaires

brice 21/02/2011 21:55



Ce qui est regretable c'est qu'une bonne moitié de Français prends en otage une autre partie (sans compter les multi propriétaires qui eux font des gains mirifiques non imposé apres 15
ans lorsqu'ils cedent l'un de leurs biens), en lui glissant une corede au coup avec la complicité des notables (notaires, agents immobiliers,et...l'Etat lui meme)



Gibbon 04/02/2011 20:56



Penser que le marché va continuer à progresser et que l'immobilier est une constitution de patrimoine, c'est illusoire. Non seulement les intérêts que l'on a payé ne sont jamais pris en compte
dans le calcul de la plus-value théorique que fait un vendeur, mais en plus, ça ne compte pas les impôts fonciers et les travaux.


 


Quand l'ensemble du marché augmente en continue, si on achète un 2 pièces et qu'on pense sincèrement pouvoir acheter un 3 pièces avec la plus-value, c'est du rêve éveillé. Se constituer un
patrimoine avec l'immobilier, ce n'est valable que si l'on ne revend jamais…



Thierry FOURGEAUD 04/02/2011 13:27



La loi Hoguet du 2 Janvier 1970 est effectivement complètement dépassée et au lieu de SIMPLIFIER, tout se complique comme d'habitude, en FRANCE.


Je prends l'exemple suivant:


Les professionnels qui exercent une activité d'agent immobjlier sont tenus de disposer d'une garantie financière même s'ils ne détiennent aucun fonds, effets, ou valeurs.


C'est un non sens puisque dès lors, il n'existe aucun RISQUE, les fonds en question étant détenus soit par les notaires entre la signature du compromis et l'acte authentique ou par les avocats
(cession de fonds de commerce par exemple).


Cette loi ne sert qu'à "engraisser" les banques qui délivrent cette garantie tous les ans moyennant rémunération et les compagnies d'assurance qui prélèvent une prime annuelle... et cela même si
le professionnel ne réalise qu'un minimum de transactions.


Cette loi ne devrait s'appliquer qu'à ceux qui détiennent des fonds.


La réglementation Européenne s'est d'ailleurs récemment prononcée dans ce sens.


Pour une fois, c'est l'Europe qui montre le chemin....???!. ce qui est hallucinant lorsque l'on sait de quoi sont capables nos technocrates de Bruxelles.


Thierry FOURGEAUD consultant à 44100 - NANTES


Le 4 Février 2011 



PAOLO 04/02/2011 13:21



les taux ont déjà dépasse le 50pts de hausse.



H87a5e 04/02/2011 00:12



C'est marrant, le décalage du discours !


Les économistes et les sujets de "veille" crient unanimement au feu, dans toutes les langues, sur l'horizon sombre qui s'en vient...


Les professionnels Français de l'immobilier "qui ont quitté la classe moyenne" annoncent rondement une année 2011 "dans la lignée" de 2010.


Les points gênants ?


Les nouveaux dispositifs fiscaux, mais l'inflation galopante et l'essence à dix balles seront "globalement" compensés par le dispositif PTZ+, véritable pousse-au-crime, qui aidera les plus aisés
à s'endetter à des niveaux records..


Devant tant de parti-pris et de total décalage avec les fondamentaux (baril à $100++, 4 millions de chômeurs "émergés", crise monétaire qui s'enveniment)... le monde des pros de l'immobilier sont
VRAIMENT des joueurs de flûte, et des profiteurs d'une situation instable qui mettra plusieurs clients sur la paille.


J'aimerais bien connaître le nombre de ceux qui ont signés pour 25, 30, 35, 40, 50 ans...


Au plaisir de vous lire.



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