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31 mars 2010 3 31 /03 /mars /2010 21:13

C’est entendu, 2009 a été l’année de la baisse des prix dans l’immobilier ancien. Selon le Crédit Foncier, qui vient de publier son étude annuelle, elle aura finalement atteint 7,5% pour les appartements, 8,5% pour les maisons en province et jusqu’à 9,5% pour celles d’Ile-de-France. Un recul toutefois modeste, ont souligné les experts de la banque, en regard du plongeon des transactions de 14%, à 513 000 transactions contre 597 000 en 2008. « L’an passé, les acheteurs ont attendu que les prix baissent, tandis que les vendeurs espéraient qu’ils remontent », résume Emmanuel Ducasse, directeur des études immobilières.

 

Suite de l'article (investir.fr)

 

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B


Bonjour,


Ah la la, qu'est ce que cela me fait rire!!!


L'auteur nous raconte que si les prix sont trop élevés, c'est uniquement à cause des taux d'intérêts. Et il oublie de nous dire un truc quand même!!! Et les multiples aides gouvernementales?
Scellier, PTZ, doublement PTZ, pass foncier, futur apport en replacement du crédit d'impot..... Et j'en oublie surement. Si on ajoute à cela des taux d'emprunt à 3.6% sur 20ans, cela fait fait le
cocktail qui fait monter les prix.


Le soucis c'est que ceux ne sont pas les prix de la construction qui me choquent. Une maison de 110m² plain avec une baie vitré de 2.4m alu, les fenetres alu, les stores elec... et j'en passe
pour 125000 euros. Le gros problème, c'est le prix du FONCIER: le morceau de terre. C'est lui qui a reellement  flambé. 150000 euros le morceau de terre de 700m² proche toulouse. ça c'est
inadmisible.


Mais il y a une question que je me pose: Quel est l'intérêt de l'état de continuer a péréniser de tels prix du foncier en y injectant des aides à gogo????? Parce qu'au final
c'est le contribuable qui paie en remboursant la dette.


Voilà A++


fred



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M


En effet, les logements et les terrains représentent 70% du patrimoine
total des ménages, selon l'INSEE. L'évolution du patrimoine des ménages entre 1998 et 2008 s'explique à 80% par la variation des prix des terrains et des logements.


Les chiffres de l’INSEE (indiquent qu’entre 1998 et 2007 la valeur des terrains a progressé de 643% alors que celle des logements a progressé de 75%. Visiblement ceux qui ont vendu des terrains ces
dernières années ont fait de très très belles affaires. 


Voir http://www.insee.fr/fr/themes/comptes-nationaux/souschapitre.asp?id=44


 



L


Bonsoir Marc,


Le suivi de l''indice que tu as créé (conforté par Friggit) nous a annoncé depuis longtemps cette "rechute".


Je te propose l'article suivant à visiter : Immobilier : les régions
où les terrains sont les plus chers


http://immobilier-finance-gestion.over-blog.com/


Bien Cordialement,


Laurent


 



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  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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