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15 juin 2013 6 15 /06 /juin /2013 08:49

Le projet de loi de réforme des relations entre locataires et propriétaires que Cécile Duflot doit présenter en juillet risque d'assécher le parc des locations s'il se fait au détriment des bailleurs prévient le président de Century 21.

 

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Published by Marc Candelier - dans Analyse du marché
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commentaires

LAURENT 15/06/2013 10:58


Il me semble que c'est globalement de la langue de bois, "pas de bulle immobilière"????? Ou alors c'est la méthode Coué...

Marc Candelier 16/06/2013 09:57



C'est vrai, il n'y a pas de bulle immobilière car les prix sont parfaitement cohérents avec les taux d'emprunt. Par contre il y a une très grosse bulle sur les obligations qui sont à des taux
beaucoup trop bas.


Il faut bien comprendre que plus les taux obligataires baissent et plus la valeur des obligations que vous avez en poche augmente. Cela encourage la demande avec comme effet mécanique une baisse
du rendement des obligations …


Ce qu’il faut retenir c’est que plus les taux obligataires baissent, plus la valeur des obligations détenues augmentent. Le rendement est faible (taux) mais la valorisation du capital est
élevée !


Que se passera-t-il lorsque la bulle obligataire éclatera ?



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