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13 janvier 2011 4 13 /01 /janvier /2011 21:33

 

Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris X, et auteur de l'Observatoire des marchés résidentiels du Crédit Logement, livre à LaVieImmo.com ses prévisions pour 2011. Après la publication des baromètres de la Fnaim et du réseau Century 21, aux conclusions différentes, nous avons commencé par lui demander de trancher.

(LaVieImmo.com) - La Fnaim a fait état d’une hausse de 1,5 % des prix en 2010, et table sur une progression de 3 à 6 % cette année ; Century 21 prédit une hausse mesurée (2 à 3 %), après une progression d’environ 9 % l’année dernière. Pour lequel de ces deux scénarii penchez-vous ?

 
Michel Mouillart : Aucun des deux ! Je participe à l’élaboration des indices de prix du Crédit Logement/CSA, dont les variations préfigurent avec six mois d’avance celles de l’indice Insee/Notaires. Cet indice a progressé de 7 % en 2010 par rapport à 2009. Cette année, il devrait enregistrer une hausse au moins comparable, dans une fourchette de 7 à 10 % si le scénario de poursuite de la reprise sur lequel je table pour 2011 se confirme. Non, la hausse des prix immobiliers n’est pas terminée !

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commentaires

Bernique 15/01/2011 19:07



Si j'ai bien compris la fin des élucubrations de ce monsieur il admet que c'est l'aide de l'état et le stupide entêtement des banques à prêter à des taux ridicules qui maintienne les prix! Si
c'est pas une bulle alors qu'est-ce que c'est ???? Et la prochaine fois les états ne pourront plus sauver les banques gorgées de prêts immo à 4% quand l'inflation sera à 6 % et que les
investisseurs réclameront du 8 à 10 % = 4 à 6 % de perte annuelle pour la banque. En fait il se pourrait bien que ce soit l'ensemble des pays occidentaux qui soient une immense bulle....



Serge 15/01/2011 14:35



ce professeur annonce haut et fort "la menace d'une bulle immobilière tient de l'incantation", mais se protège immédiatement en disant "si le scénario de poursuite de la reprise sur lequel je
table pour 2011 se confirme".


non seulement, son raisonnement est purement linéaire et ne tient pas compte des réalités, mais en plus il ne l'assume que sous réserve. Comme disait Coluche, il devrait être autorisé à fermer sa
gueule ...



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