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17 juin 2011 5 17 /06 /juin /2011 14:03

Bulle ou non ? Face à la hausse fulgurante des prix de l'immobilier depuis 15 ans, deux études tirent des conclusions en apparence opposées. Mais tout dépend des caractéristiques qu'on prête à la bulle. Décryptage.

 

http://static.lexpansion.com/medias/98/50634_courbes-de-friggit-immobilier.jpg

 

Selon les courbes de Jacques Friggit, l'indice du prix des logements anciens rapporté au revenu disponible par ménage n'a eu de cesse de s'éloigner du "tunnel" considéré comme sa tendance de long terme, entre 0,9 et 1,1.

 

CGEDD

 

Qu'entend-on par bulle immobilière ?

Prix Nobel d'économie, Joseph Stiglitz définit la bulle comme "un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix". Après douze ans de hausse, l'immobilier français a bien atteint des niveaux record. Depuis 1998 le marché français a enregistré un boom de 141% à peine inhibé par la crise: après une baisse d'un peu plus de 5% entre mi-2008 et début 2009, les prix sont repartis à la hausse avec un rebond de 9% jusqu'à fin 2010. De quoi alimenter les soupçons de bulle depuis plusieurs mois, voire plusieurs années.

 

Suite de l'article (lexpansion.lexpress.fr)

 

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  • : Blog de Marc Candelier
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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