Overblog
Editer l'article Suivre ce blog Administration + Créer mon blog
19 janvier 2012 4 19 /01 /janvier /2012 21:33
Gilles Ricour de Bourgies, président de la Fnaim Île-de-France
 

Trois questions à Gilles Ricour de Bourgies, président de la chambre francilienne de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), dont les dernières prévisions font état d’une baisse de 10 % des prix de l’immobilier parisien en 2012.

 

(LaVieImmo.com) - Le ton de vos derniers communiqués tranche avec l’optimisme auquel la Fnaim nous avait habitués…

 

Gilles Ricour de Bourgies : Il n’est pas question d’optimisme ou de pessimisme. Il faut en finir avec cette idée, trop largement répandue, selon laquelle les agents immobiliers seraient les défenseurs des prix hauts. Ce qui est important pour notre profession, c’est que le marché soit fluide et pour cela, que les transactions se fassent, à la location comme à la vente, au juste prix. Si les prix ont commencé à baisser à Paris fin 2011, c’est qu’ils étaient montés trop haut, et souvent de manière injustifiée. Il n’y a rien de pessimiste à constater cela. Au contraire…

 

Suite de l'article (lavieimmo.com)

Partager cet article

Repost0

commentaires

Hervé 20/01/2012 19:01


Bonjour,


 


J'ai eu exactement la même réaction que "Gruyère" ! Ils sont gonflés les représentants de la FNAIM et en même temps très malins : Ils sentent le grippage des ventes venir, c'est à dire une baisse
des commissions pour eux. Souhaitons leur d'avoir lu, la cigale et la fourmi. 


Version simple de l'article de la fnaim (pour rire):


"Ce qui est important pour nous, c'est que les ventes ne se bloquent pas parce que sinon c'est 0 commission. C'est monté trop haut, on en a profité au maximum, et même pour des maisons délabrées,
on ne trouve plus d'idiots pour acheter cela avec 10 % d'augmentation par an. On fait donc cet article avec un beau sourire, pour dire aux vendeurs qu'il faut sérieusement baisser les prix avant
que cela devienne dur pour nous. A force de répéter, il vont bien comprendre qu c'est trop cher. Pas du jour au lendemain quand même, car cela fait 10 ans que l'on dit le contraire. Le travail
des médias sur la crise devrait nous aider quand même ....


 

ludovic 20/01/2012 17:15


Enfin je vais pouvoir racheter le palace 

Gruyère à trous 20/01/2012 02:59


"Ce qui est important pour notre profession, c’est que le marché soit fluide et pour cela, que les transactions se fassent, à la location comme à la vente, au juste prix. Si les prix ont
commencé à baisser à Paris fin 2011, c’est qu’ils étaient montés trop haut, et souvent de manière injustifiée. Il n’y a rien de pessimiste à constater cela."


Hé bé. Il nous dit ça, ce monsieur, et droit dans ses bottes.


Somme toute : tant pis pour ceux qui se sont fait plumer ces dernières semaines pour acheter des biens complètement surévalués, qui mettront des années avant de retrouver une valeur correcte au
vu de la situation actuelle et à venir.


Sous-entendu : "On a pris notre commission au passage; et c'est "important" que le manège continue, on est là pour vous prendre du fric, à la hausse comme à la baisse !"


La morale de cette déclaration vaseuse : ne comptez pas sur les AI pour acheter au meilleur prix, ils vivent -très bien, merci !- de vos acquisitions.


Pendant ce temps, en Suède, vous trouvez des maisons de 120 m² anciennes dans des villages charmants, près de petites villes (très décentralisées, donc avec de l'activité quasi-homogène à la
capitale) où il y a 6.7% de chômage en
ce moment (7.4% corrigé des variations saisonnières), aucun travaux à prévoir, de grands terrains et maisons équipées et bien isolées pour 450 000 couronnes suédoises. Et on trouve moins
cher.


Ca fait 51 370 euros. Je vais me mettre au Suédois, il n'y a pas moyen de s'endetter sur 30 ans pour des couilles. Heureusement qu'ils ont dit NON à l'euro.


Vous pouvez voir l'état du marché immobilier en Suède en allant sur le site "lokus.se",
rubrique "Alla Kategorier>Bostad"; A vous de sélectionner votre comté (via la carte de Suède sur Wikipédia) et zou.


La couronne suédoise se calcule en temps réel via l'excellent convertisseur de devise "Xe.com"


Merci aux conférences de Mr Asselineau, on dort moins bête après. (Je vous conseille de visionner "Faut t'il avoir peur de sortir de l'euro ?", la partie 2/4 est
extraordinaire, elle explique l'incroyable refus des Suédois à l'€uro; ils sont vraiment étonnants, ces gens...).


Dernière chose, d'importance : le taux d'intérêt applicable sur l'obligation du gouvernement Grec à 1 an EST ARRIVE
CE SOIR AU TAUX STRATOSPHERIQUE DE 459,877% D'INTERETS EXIGIBLES. Le cauchemar continue pour les Grecs, et aussi pour nous, Français...


Donc je pense qu'en mtière d'immobilier, 2012 devrait remettre les pendules à l'heure, mais à quel prix, compte-tenu du contexte désastreux actuel, avec une guerre Iran-reste du monde qui semble
en prime se préparer...

Présentation

  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
  • Contact

IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

N'hésitez pas à vous inscrire à la newsletter, cela vous permettra d’être informé d'une nouvelle publication. Vous pouvez également réagir à un article en cliquant sur "Ajouter un commentaire" en bas à droite de chaque article.


La plupart des graphiques sont disponibles en version PDF par un simple clic sur l'image. Vous aurez ainsi des documents imprimables de très bonne qualité.

Si de votre côté vous avez un article intéressant à me proposer, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante:
bulle.immo160@free.fr

 


Nombre de visites (01/08/2020)

4 926 724

Recherche

Map">

Geolocalisation