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5 janvier 2010 2 05 /01 /janvier /2010 21:18

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Dominique Thiebaut

Correction de la baisse ou retour de la hausse ? C’est un fait avéré, comme on dit à la télé : les prix de l'immobilier remontent, les marges de négociation se resserrent et les délais de vente raccourcissent... Conclusion : les vendeurs pourraient redevenir les maîtres du jeu en 2010. « Une sorte de valse à trois temps où la baisse des transactions a entraîné une  baisse des prix et donc une reprise des affaires », observe Laurent Vilmont, président de Century 21 ; avec l’air vraiment heureux de celui qui constate que les agents immobiliers ont été obligé de se réveiller pour surmonter la Crise après dix années de vaches grasses...

Suite de l'article (conjoncture.blogs.nouvelobs.com)

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commentaires

R

venez découvrir notre réseau immobilier
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C


Contrairement à ce que l'on prétend souvent, les agents immobiliers n'ont aucun intérêt à ce que les prix montent !



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B

ça y ai... C'est reparti.... Tous le monde se jète sur les biens à vendre. Je rigole......
Aujourd'hui, la pseudo reprise se produit uniquement parce que l'état injecte enormement d'argent sous forme de crédit d'impots, du doublement au prêt a taux zéro et que la banque centrale à
abaisser de plus de 1 point les taux d'intérêt.

Conclusion: les banques se re-graissent parce qu'elles prennent plus de marge qu'avant sur les crédits immobilier (différence taux banque centrale
et banque commerciale en augmentation).
Et surtout, des taux d'emprunt bas avec un doublement du PTZ pour les revenus Zone B= 36600 euros par foyer (1500euros /personne), ça fait le bohneur des banquiers. Ce qui veut dire que ceux sont
surtout les primo accedants qui n'ont pas spécialement des "bon revenus" qui empruntent. Et ils s'endettent sur 20-25 ans à 33%.
Au lieu de laisser les prix se corriger d'eux, l'état n'a rien trouvé de mieux que de doubler le montant du PTZ et d'augmenter considérablement la dette par l'injection d'argent dans le
système.
Et après on parle de reprise du marché.
Moi ça me fait mourrir de rire.....


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M

On ne peut être que d'accord avec cette analyse.


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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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