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10 avril 2012 2 10 /04 /avril /2012 21:19

La hausse sans fin des prix de l'immobilier est terminée en France. Le tassement du nombre des transactions à l'automne dernier l'avait laissé supposer. Le brutal décrochage du volume des prêts immobiliers accordés en février (- 48 %) ne laisse plus guère de doute. L'immobilier français est au point mort. Et il va y rester un certain temps.

 

Car, on l'oublie trop souvent, l'achat d'un bien immobilier est avant tout une opération à effet de levier, un LBO. En clair, ce sont les banques qui financent souvent l'essentiel de l'opération. Or le robinet du crédit bancaire risque de fonctionner à faible débit pour longtemps. Bien sûr, un précédent existe. Juste après la faillite de Lehman Brothers, le financement bancaire avait connu une chute comparable. Cela n'avait pas empêché les prix de toucher de nouveaux records en 2010 et 2011.

 

Suite (lesechos.fr) 

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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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