IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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Vendredi 3 juin 2011 5 03 /06 /Juin /2011 10:06

http://www.infosimmo.com/IMG/arton1420.jpg

 

 

Au moment où la presse parle de bulle immobilière, il convient de revenir sur les valeurs intrinsèques de la pierre. Trouvez ci-dessous l’avis d’expert de Banque Patrimoine et Immobilier, banque spécialiste des opérations d’optimisation et de transmission du patrimoine immobilier. A vous, lecteur de faire votre propre opinion...

 

La pierre reste un actif de diversification du patrimoine et une valeur refuge

Les articles alarmistes des médias sur l’immobilier et sa possible chute commencent à entretenir un climat de défiance à l’égard de la pierre et un relatif attentisme des ménages, tant du côté acheteur que vendeur. Qu’en est-il vraiment ?

 

Suite de l'article (infosimmo.com)

Par Marc Candelier - Publié dans : Analyse du marché - Communauté : Immobilier
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Commentaires

Je crois que vous faites erreur. La crise des PIGS aggrave la situation immobilière en france. Plus la situation des PIGS est critique et plus les banques, se sentant en effet fragile, sont tentés de reconsolider leur bilan avec des prets immobiliers, consentis à de bons francais, qu'il sera dans le pire des cas facile de saisir, si par malheur ils ne pouvaient plus un jour payer leur traites (ce qui est impossibles avec les grcecs ou les portugais). Pour les banques, les prets  immobiliers  sont les meilleurs plcements qu'elles puissent faire en ce moment, bien plus sur en tout cas que financer des entreprises qui ne sont plus compétitives du tout si tout  capote. Bref, l'entretien  et le maintien du secteur immobilier hors de prix  est aussi ce que l'état peut faire de mieux pour secourir les banques, et à ce titre, les jeunes ménages francais  seront les doubles victimes de la crise de solvabilité des PIGS, ils paieront par leur impots et par un immobilier très cher....

Commentaire n°1 posté par H2SO4 le 03/06/2011 à 17h26

L'avenir de l'immobilier Français se joue en Grèce .

Si la grèce tombe le crédit agricole tombe aussi , l'état Français interviendra bien entendu pour sauver la banque et endettera un peu plus le contribuable.

Si l'Italie ou l'Espagne tombent c'est toutes les banques Française qui tombent

Résultat :Plus d'impots et suppression de niches fiscal ( Scellier ,Robien,PTZ+) etc etc

Dans la foulée le taux des bons du trésor Français vont augmenter  ( http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GFRN10:IND )

La BCE n'aura pas d'autres choix que de monter ses taux ce qui faira augmenter les taux pour acheter de l'immobilier .

Tout est une question de mois , les marchés financiers se goiffre sur le dos des salariées et autres contribuables europeens.

Pour savoir qui sera leur prochaine victime il faut juste surveiller les taux et les déclarations des 3 agences de notations américaines

taux grecque

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GGGB10YR:IND

taux italien

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GBTPGR10:IND

taux allemand

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GDBR10:IND

taux Irlandais

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GIGB10YR:IND

taux espagnol

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GSPG10YR:IND

taux portugais

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GSPT10YR:IND

Une petite remarque pour finir avec la Grèce , je sais pas si vous avez remarquez mais le taux auquel il emprunte est plus important qu'un taux pour un crédit révolving chez Cofidis ou Cetelem.C'est incroyable et invivable a court terme

 

Commentaire n°2 posté par hibou le 03/06/2011 à 12h52

La hausse de l'immobilier en France est proportionnelle à la faiblesse de l'économie, si l'économie repart et dès que le chomage aura baissé, les prix de l'immobilier baisseront d'autant plus. La rigidité du système français est telle que les personnes protégées (fonctionnaires, salariés grandes entreprises, rentiers....) ont opté pour s'endetter avec un levier de 10 et s'investir en immobilier. L'idée est de fuir les marchés financiers et de mettre son patrimoine à l'abri d'un effondrement généralisé, euro compris. Bref, ces personnes sont investis en immobilier pour la durée, elles supporteront la baisse de 20 ou 30% à venir en faisant le gros dos et en encaissant les loyers.

Commentaire n°3 posté par Oresme le 03/06/2011 à 10h46

Si tout s'effondre il n'y aura plus d'argent pour payer les loyers ou acheter de l'immobilier.

 

Réponse de Marc Candelier le 03/06/2011 à 10h55

1 m² coûte 7.48 onces d'OR aujourd'hui. En 2009 il fallait 8.48 onces d'OR, et, en 2005 14.73. Entre 2005 et 2011 le mètre carré a chuté de 49.22%/ à l'OR, à Paris.

Commentaire n°4 posté par Milou le 03/06/2011 à 10h39

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