Un véritable tsunami s’est abattu sur la cité phocéenne. Alors qu’ils avaient déjà perdu 10% entre les étés 2007 et 2008, les prix ont encore chuté de près de 15% au cours des douze derniers mois. «C’est simple, le volume des ventes s’est effondré de 40% et les prix sont retombés au niveau de 2006», résume Benoît Magne, de l’Immobilière Bernard Helme. Si les acquéreurs sont à la fête, les propriétaires, par contre, ont le moral en berne. A preuve, place Joseph-Etienne (VIIe arrondissement), ce vendeur a fini par accepter un chèque de 210 000 euros pour son 63 mètres carrés, alors qu’il l’avait payé 235 000 euros en 2007.

Même affaissement dans les IVe, Ve et XIIIe arrondissements, où l’on peut désormais se loger autour de 2 000 euros le mètre carré. Dans le Xe, on voit des décotes allant jusqu’à 30%. Seuls les secteurs huppés comme Endoume ou la Pointe-Rouge tirent leur épingle du jeu, avec un ticket d’entrée bloqué à 3 000 euros le mètre carré.

Amélie Cordonnier.