Au cours du mois de juin 2009, les prix des logements anciens ont enregistré un recul de -1.8%, confirmant ainsi leur tendance baissière. Pour autant, les évolutions observées au cours du 1er semestre 2009 se sont inscrites en rupture par rapport à celles observées fin 2008. Le fort repli des prix qui a impacté le marché depuis juin 2008 (-9.2%) ne s’est en effet pas confirmé au cours des premiers mois de l’année 2009, les prix ayant enregistré :

- une baisse « de seulement » -1.0% au 1er trimestre 2009 par rapport au 4ème trimestre 2008,

- et même une pression à la hausse, qui a atteint +3.0% au cours du mois d’avril 2009 et +3.9% au cours du 2ème trimestre 2009.

Dans ce contexte, et alors que le marché s’est ancré dans une crise profonde depuis l’automne dernier, - en témoi-gnent encore le fort recul de l’activité (-25% en base an-nuelle moyenne) ou les défaillances d’entreprises -, les questions à l’ordre du jour sont à nouveau nom-breuses.

Qu’elles soient pragmatiques :

- quelle réalité se cache derrière les chiffres ?

- comment expliquer une nouvelle orientation à la hausse des prix ?

Ou délicates :

- les prix vont-ils continuer à baisser, l’activité du marché est-elle appelée à se ressaisir ?

- immobilier ancien : les facteurs de la reprise sont-ils réunis ?

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