IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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Bourse

Dimanche 10 janvier 2010 7 10 /01 /Jan /2010 12:35

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Un article de la dernière livraison de l’hebdomadaire Le Canard enchaîné relève une situation pour le moins troublante. En pleine euphorie boursière, alors que l’année se termine sur une hausse de 22% du CAC 40 et qu’une nouvelle progression de 10 à 15 % est prévue par une majorité des analystes en 2010, la plupart des grands patrons se sont empressé de lever leurs stock-options afin de les revendre. Plusieurs fonds d’investissement, qui ont observé ces mouvements, ont fait de même. Ces manœuvres pourraient bien indiquer que nous sommes à l’aube d’un nouveau crash boursier.

Suite de l'article (mecanopolis.org)

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Dimanche 27 décembre 2009 7 27 /12 /Déc /2009 09:53
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par Philippe Béchade

La thématique Noël est décidément très présente dans les salles de marché de Wall Street ; les stratèges arborent un large sourire. Ils sont même assez nombreux à considérer que les 62% à 65% repris depuis les planchers de mars dernier sont un superbe cadeau.


Nous sommes bien d'accord avec eux. Un cadeau est un bienfait que l'on espère et que l'on reçoit sans y avoir contribué par un effort intellectuel et matériel. Le cadeau est encore plus appréciable lorsqu'il apparaît désintéressé... mais ce n'est probablement pas le cas en 2009 : avec le gonflement de la bulle boursière, tout le monde se sent plus riche -- à défaut d'être plus intelligent. Cependant, réfléchissez-y à deux fois car le marché se compose de deux catégories bien distinctes de gagnants.


Les premiers vont chercher tous les matins de l'argent aux guichets de la Fed... spéculent en intraday avec des effets de levier... dictent à Ben Bernanke le texte de sa prochaine intervention... font pression sur le gouvernement américain pour que les régulateurs ferment les yeux sur une manipulation quasi permanente des indices boursiers par le biais de logiciels quantiques... mais l'élément le plus important, c'est qu'ils encaissent leurs gains, qui constituent leurs futurs bonus, au fil de l'eau. Pas question pour eux de conserver les positions plus de quelques heures.

Suite de l'article (la-chronique-agora.com)

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Mercredi 16 décembre 2009 3 16 /12 /Déc /2009 20:18

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Le Père Noël semble avoir décidé d'avancer sa tournée d'une semaine s'agissant de gratifier les marchés d'actions d'une nouvelle preuve de sa bienveillance. Peut-être s'est-il avisé qu'il était préférable de vider le contenu de sa hotte avant que les "Quatre sorcières" ne fassent leur apparition vendredi... et ne s'attribuent les mérites d'une pluie de cadeaux boursiers à l'entame de la trêve des confiseurs.

Pour ceux qui ne croient pas au Père Noël (le nouveau vengeur aux rennes masqués), nous leur souhaitons bonne chance pour expliquer comment Paris, ainsi que les autres places européennes, sont parvenues à inscrire une quatrième séance de hausse consécutive. Amsterdam gagnait même 0,85% -- mais tout le monde sait que l'envolée de 4,35% d'ING a complètement biaisé le score final.

Suite de l'article (la-chronique-agora.com)


Pour en savoir plus sur Les vendredis des 3 sorcières ou des 4 sorcières.

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Jeudi 3 décembre 2009 4 03 /12 /Déc /2009 20:37

Par Philippe Béchade

Nous avons beau savoir que plus rien ne se produit par hasard sur les marchés depuis qu'une poignée de banques "beaucoup trop grosses et trop influentes pour faire faillite" détiennent le contrôle quasi absolu des évolutions boursières... nous avons toujours beaucoup de mal à nous y faire.


Nous l'avons déjà écrit à maintes reprises mais il n'est jamais inutile de le rappeler dans de telles circonstances. Pour la première fois dans l'histoire de Wall Street, il arrive régulièrement qu'un seul opérateur réalise 70% du volume quotidien d'ordres exécutés sur le Nasdaq et jusqu'à 50% de ceux exécutés sur les contrats à terme sur le CAC40.


Sachant que peser seulement 10% du chiffre d'affaires quotidien assure à n'importe quel institutionnel assez malin pour en profiter la quasi-maîtrise d'un marché quel qu'il soit (or, pétrole, actions), imaginez le pouvoir absolu dont dispose une banque d'affaires qui fonctionne en parfaite symbiose avec la Fed et qui réalise chaque jour au minimum 30% des transactions sur les marchés dérivés. Oui, oui, je parle bien encore et toujours de Goldman Sachs.

Suite de l'article (lebilletdutrader.com)

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Jeudi 26 novembre 2009 4 26 /11 /Nov /2009 13:10

En gros, la théorie des vagues d'Elliott part du principe que les marchés évoluent selon un rythme général régulier que l'on retrouve à toutes les échelles : que vous regardiez à court ou à long terme, vous devriez pouvoir identifier des vagues. La théorie repose donc sur l'auto-similarité des structures.


La maîtrise de cette théorie est plutôt complexe, mais Elliott a établi le rythme de base suivant qui schématise les mouvements de marchés : impulsion/correction.


- Chaque grand mouvement de marché est appelé "impulsion", le mouvement contraire qui s'ensuit est appelé "correction".

- Un mouvement d'impulsion se fait en 5 temps (cinq vagues) et est noté de I à V ; la correction se fait en trois temps et est notée A, B, C.

- Règle de base : la vague 3 ne peut jamais être la vague la plus courte !

- Chaque vague se décompose ensuite en sous-impulsion (5) et sous-correction (3).


Donc, voici ce que pourraient donner les 5 vagues d'impulsion sur le CAC40.



Suite de l'article (lebilletdutrader.com)

Article à voir absolument, car le billet du trader établit 3 hypothèses pour pouvoir analyser la tendance actuelle du CAC40 pour essayer de comprendre dans quel mouvement de marché nous sommes.
Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Dimanche 22 novembre 2009 7 22 /11 /Nov /2009 09:34




(jdf.com) Nos gérants ont une lecture très différente du contexte économique dans lequel évoluent les marchés, mais ils restent tous à l'achat

PROPOS RECUEILLIS PAR EMMANUEL EGLOFF ET ROLAND LASKINE | JDF HEBDO | 21.11.2009 | Mise à jour : 22H17

Nous avons réuni les meilleurs gérants de la place parisienne pour recueillir leur opinion sur l'évolution de la conjoncture et le cadre dans lequel évoluent aujourd'hui les marchés. Et surtout pour connaître leur stratégie d'investissement et les valeurs à jouer, après près de neuf mois de hausse quasi ininterrompue.

Suite de l'article (jdf.com)
Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Jeudi 19 novembre 2009 4 19 /11 /Nov /2009 07:13


Nous sommes tous à la recherche de l'indicateur magique qui nous permettra de savoir avec exactitude à partir de quand le marché va se retourner. Nous savons tous que cet indicateur n'existe pas, mais j'ai tout de même l'impression que s'il est en un qu'il faut suivre comme l'huile sur le feu, c'est l'évolution des taux directeurs des banques centrales, à commencer par ceux la FED américaine.

Suite de l'article (jdf.com)

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Samedi 14 novembre 2009 6 14 /11 /Nov /2009 10:10


Selon Paul Dontigny, les marchés boursiers sont aveugles face aux risques. Il recommande donc de faire preuve d'une extrême prudence.

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Samedi 7 novembre 2009 6 07 /11 /Nov /2009 22:03
Pour l'instant mon scénario moyen terme publié le 1er novembre 2009 Scénario possible pour le CAC40  semble tenir la route. Je me risque maintenant à vous donner mon scénario long terme pour le CAC40. Personnellement je vise une chute de l'ordre de 50% d'ici un an. Compte tenu de notre situation économique, j'ai beaucoup de difficulté à imaginer une autre solution. De plus graphiquement il tient parfaitement la route.

Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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Dimanche 1 novembre 2009 7 01 /11 /Nov /2009 18:25
Le CAC40 est maintenant clairement orienté à la baisse. Sa MM100 va bientôt croiser la ligne de support à 3550 points. On a donc une forte probabilité de rebond vers les 3550 points. Ensuite, retournement sur la ligne de résistance à 3730 points, puis rebond sur la ligne de support à 3400 points. Et, s’il n’y a pas de mauvaise nouvelle, on termine l’année vers les 4000 points.

Alerte
Des rumeurs font état que Goldmann Sachs est désormais short (à découvert) sur les marchés des actions (lien).


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Par Marc Candelier - Publié dans : Bourse - Communauté : Immobilier et économie
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